Descrizione

L'immobile

VENDESI

a Vittoria, in zona residenziale e ben servita, un imponente fabbricato cielo-terra interamente indipendente, La proprietà, edificata su un lotto di circa 400 mq, sviluppa una superficie coperta di circa 534 mq distribuita armoniosamente su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e con spiccate possibilità di personalizzazione

PIANO TERRA

entrando al piano terra si viene accolti da uno straordinario insieme di spazi che superano i 240 mq coperti, affiancati da un delizioso cortile interno di oltre 68 mq che regola luce naturale e privacy. Fiore all'occhiello del piano Terra è la presenza di un delizioso bilocale/studio indipendente, completo di zona giorno cucina e bagno padronale. Inoltre vi è la presenza di un garage di circa 47 mq e di un garage per auto di circa 132 mq comodissimo per uso personale o per essere messo a reddito

Il piano terra dispone già di agibilità e APE separata dagli altri piani

PRIMO PIANO

Residenza Padronale: salendo al primo piano, l'abitazione si sviluppa su oltre 250 mq, caratterizzata dal fascino e dalle generose altezze tipiche degli anni ‘70. La casa si presenta in buone condizioni generali e subito abitabile. Gli ambienti interni sono ariosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una residenza di rappresentanza o per chi desidera rimodernare gli spazi secondo il proprio stile. La metratura eccezionale di questo piano consente inoltre una facile divisione interna offrendo l’opportunità di ricavare ben due appartamenti distinti e indipendenti.

Il primo piano dispone di Agibilità e APE

SECONDO PIANO E TERRAZZA

A coronamento dell'immobile si trova a livello superiore un vano coperto di circa 33 mq, con forno a pietra e locale lavanderia, il quale si affaccia su un lastrico solare di oltre 200 mq

Un investimento dalle innumerevoli potenzialità

Che tu stia cercando una dimora esclusiva per la tua famiglia, una soluzione per piu nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo ognuno la propria autonomia, o un operazione immobiliare ad alto rendimento da frazionare in piu unità abitative, questa è la la soluzione introvabile per rapporto qualità, metratura e prezzo

SAREMO LIETI DI ACCOMPAGNARVI AD UNA VISITA RISERVATA PER FARVI APPREZZARE DAL VIVO TUTTO IL POTENZIALE DI QUESTA STRUTTURA

NON ESITATE A CHIAMARE

Perché comprare un 12 locali a Vittoria

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Vittoria, offrendo uno spazio generoso di 534 mq suddivisi in 12 locali. Ogni ambiente è pensato per garantire il massimo del comfort, con un'ottima luminosità che attraversa gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. La casa è in buono stato e dotata di riscaldamento autonomo, permettendo una gestione efficiente dei consumi energetici. Uno dei punti di forza principali è il terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino rappresenta un valore aggiunto per chi ama la natura e desidera trascorrere del tempo all'aria aperta. Inoltre, il box/garage offre una soluzione pratica per il parcheggio e lo stoccaggio di attrezzature. La posizione della casa è strategica, con tutti i servizi a portata di mano. Nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti e negozi, mentre le fermate dei mezzi pubblici garantiscono un facile accesso al centro e alle altre zone della città. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questa abitazione particolarmente appetibile. La zona è ben collegata e offre anche ampi spazi verdi, perfetti per passeggiate e attività all'aperto. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita rilassato e pratico, con spazi ampi e funzionali, senza rinunciare alla comodità di avere tutto ciò di cui si ha bisogno a pochi passi da casa. È un'opzione ideale per famiglie che cercano un ambiente sereno e spazioso, ma anche per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale.

Dotazioni

534 m²

12 locali

3 bagni

Buono

Piano 2

Mappa

Vittoria (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

53.000 €

Importo del mutuo

212.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.