

Casa semindipendente in vendita a Caltagirone
Via Acquanuova
**Caltagirone – Via Santa Sofia 16**
Nel cuore del centro storico di Caltagirone, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e dalle bellezze artistiche che caratterizzano la città della ceramica, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione semi-indipendente con doppio accesso da Via Santa Sofia e Via Matthias.
L'immobile si sviluppa su più livelli e offre una superficie calpestabile di circa **127 mq** (categoria catastale A/3), oltre a un locale accessorio di **48 mq** (categoria catastale C/2).
L'abitazione è così composta:
**Piano Terra**
* Ingresso
* Due camere
* Bagno
**Primo Piano**
* Ampia cucina-soggiorno
* Bagno
* Lavanderia
* Due terrazzini
La proprietà gode di **doppia esposizione**, caratteristica che garantisce una buona luminosità e un'ottima ventilazione naturale degli ambienti.
Completa la proprietà un **piano seminterrato** di circa **48 mq calpestabili**, composto da una grande stanza multifunzionale e un bagno, ideale come deposito, laboratorio, taverna o spazio hobby.
L'immobile è dotato di **impianto di riscaldamento con termosifoni** e **condizionatori**, elementi che assicurano comfort abitativo durante tutto l'anno.
Una soluzione versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla particolare distribuzione degli spazi.
**Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.**
Questa casa semindipendente a Caltagirone rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, funzionale e in una posizione strategica. Con i suoi 132 mq, l'immobile offre ampi spazi distribuiti su tre locali, tra cui due camere da letto e tre bagni, garantendo così il massimo comfort per una famiglia o per chi desidera avere una soluzione versatile. Lo stato dell'immobile è buono, rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla presenza di un terrazzo e di un balcone, spazi ideali per godere di momenti all'aperto e apprezzare la vista circostante. La dotazione di un ripostiglio e la presenza di docce nei bagni aggiungono praticità e funzionalità, rendendo la vita quotidiana più agevole. Situata in una zona ben servita di Caltagirone, questa casa beneficia della vicinanza a diversi servizi, come negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La presenza di scuole nelle immediate vicinanze rende l'immobile adatto anche a famiglie con bambini. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, consentendo di muoversi senza difficoltà verso il centro città e le aree limitrofe. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita comodo e pratico, dove ogni esigenza quotidiana è a portata di mano. La combinazione di spazi interni ampi, dotazioni di qualità e una posizione strategica la rende una scelta vantaggiosa per chi desidera investire in un immobile con un ottimo rapporto qualità-prezzo.
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via santa sofia, Caltagirone (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
7.000 €
Importo del mutuo
28.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.