Descrizione

L'immobile

Esclusiva Residenza tra i Vigneti dell’Etna e il Fascino dell'Alcantara
Immersa nello scenario unico della "Via del Vino", dove la natura incontaminata incontra la tradizione vinicola siciliana, presentiamo una splendida soluzione semindipendente che coniuga comfort moderno e fascino rurale. Situata in una posizione strategica, la proprietà dista pochi minuti dal rinomato Il Picciolo Etna Golf Club, dalle spettacolari Gole dell’Alcantara e dalle piste sciistiche di Piano Provenzana.
Gli Spazi Abitativi: Comfort e Calore
La casa, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata, si sviluppa su una superficie generosa con una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale:
Zona Giorno: Un’ampia cucina abitabile che rappresenta il cuore della casa, impreziosita da un termocamino ideale per l’atmosfera invernale. Si aggiunge una raffinata sala da pranzo separata per i momenti di convivialità.
Zona Notte: Una spaziosa camera padronale e due ulteriori camere da letto, perfette per una famiglia o per ospitare amici.
Servizi: Un bagno principale moderno, un pratico ripostiglio e una lavanderia completa di sanitari, per la massima praticità quotidiana.
Il Piano Seminterrato: Versatilità e Spazio
Il piano inferiore offre ambienti supplementari di grande valore e una superfice di 90 mq:
Una caratteristica taverna per le cene private.
Un locale deposito, un secondo bagno di servizio, il locale tecnico e una comoda legnaia.
Efficienza e Sostenibilità
L'immobile è proiettato verso il futuro grazie a dotazioni tecniche all'avanguardia:
Impianto con pannelli solari per l'acqua calda sanitaria.
Riscaldamento autonomo con caldaia.
Cisterna per la raccolta delle acque piovane, una risorsa preziosa per la cura del verde e dell'orto.
Esterni: Il Tuo Angolo di Natura
All'esterno, la proprietà vanta un orto privato, ideale per chi desidera coltivare prodotti a km zero in uno dei terreni più fertili al mondo. Lo spazio esterno è perfetto per godersi il clima mite della Sicilia e la vista sulle colline circostanti.
Perché scegliere questa casa? È la dimora perfetta per chi cerca la pace senza rinunciare ai servizi, per gli amanti dello sport (dal golf allo sci) e per chi vuole investire in una zona ad altissima vocazione turistica ed enogastronomica.
Nota tecnica: L'immobile (169 mq totali) è libero al rogito.
Desideri prenotare una visita privata? Contattami oggi stesso per scoprire dal vivo questo gioiello alle pendici dell'Etna.

Perché comprare un 6 locali a Castiglione di Sicilia

Questa casa semindipendente a Castiglione di Sicilia rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, in uno stato impeccabile. Con i suoi 169 mq, l'immobile offre un'ampia distribuzione degli spazi, perfetta per famiglie o per chi desidera un ambiente confortevole e accogliente. Le tre camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i due bagni, di cui uno dotato di doccia, assicurano praticità per tutti i membri della famiglia. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere di momenti all'aria aperta, circondati da un panorama suggestivo. Situata in una zona strategica di Castiglione di Sicilia, la casa è facilmente raggiungibile e vicina a numerosi servizi, come negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La disponibilità di spazi verdi nelle vicinanze offre opportunità di svago e relax, mentre le ottime connessioni di trasporto garantiscono un facile accesso alle vicine località. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma e una serie di comfort, come l'antenna TV e un camino che aggiunge un tocco di calore e convivialità negli ambienti. L'ottima esposizione esterna assicura un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni stanza accogliente e vivibile. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno, in una delle zone più affascinanti della Sicilia, lontano dal caos cittadino ma con tutti i comfort a portata di mano.

Dotazioni

169 m²

6 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 7

Mappa

Via Nazionale, Castiglione di Sicilia (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.000 €

Importo del mutuo

148.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.