Descrizione

L'immobile

OCCASIONE SPECIALE ARRUSTI E MANGIA A RENDIMENTO REALE AL 7 % INVESTIMENTO CONTRO-CORRENTE

La RE/MAX presenta in VENDITA ESCLUSIVA un asset immobiliare strategico nel cuore di Catania (Centro Storico - Vico della Vigna 18 / secondo ingresso Via Acquicella).

Una casa indipendente al piano terra (52 mq / 45 mq calpestabili), distribuita in Vano Cucina, Vano Letto, Bagno e Balconcino interno privato, questa composizione permette in modo accattivante di accontentare al Massimo una Coppia o un Singolo/a che sono la Tipologia di clientela che rende l'investimento sostenibile.

L'immobile in oggetto si presenta già abitabile e pronta a generare cassa dal giorno successivo al rogito.

Mentre tutti si affannano dietro alla moda dei B&B – subendo recensioni negative, lenzuola da lavare, costi di agenzie di pulizia e l'incubo di mesi senza turisti – i veri investitori intelligenti vanno contro-corrente. Scelgono la stabilità.

PERCHÉ L'AFFITTO TRADIZIONALE SU QUESTO IMMOBILE BATTE TUTTI?

Costi di gestione azzerati: Nessuna commissione a Booking o Airbnb (che si prendono fino al 15-20%), nessuna spesa di luce e gas a tuo carico, nessuna lavanderia.
Inquilini fidelizzati 12 mesi all'anno: La vicinanza strategica a Via Acquicella e ai nodi di trasporto garantisce una domanda infinita di lavoratori o residenti che cercano indipendenza a costi accessibili.
Flusso di cassa passivo al 100%: Incassi l'affitto ogni mese, senza muovere un dito. È il perfetto "investimento pigro" che rende come un'azienda ma si gestisce con un bonifico automatico.

Che aspetti domani potrebbe essere già Tardi per chiamare, vi è la possibilità di Garage attiguo al super prezzo se acquistato insieme all'immobile a soli 6 mila …

Perché comprare un trilocale in zona Centro Storico

Questa affascinante casa semindipendente nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più vibranti e storiche della città. Con una superficie di 61 mq, l'immobile si compone di 3 locali ben distribuiti, offrendo spazi funzionali e accoglienti. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle finestre che si affacciano su una vista tipica del centro, creando un'atmosfera calda e invitante. Il buon stato dell'immobile assicura un immediato utilizzo senza necessità di interventi significativi. Tra le dotazioni, spiccano l'aria condizionata e un impianto telefonico, che offrono comfort e praticità in ogni stagione. La presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, rendendo la casa ideale per una vita all'insegna del benessere. La posizione centrale è un ulteriore punto di forza: il quartiere è ricco di servizi, tra cui negozi, ristoranti e caffè, che rendono la vita quotidiana vivace e comoda. La zona è ben collegata grazie ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e scuole offre un ambiente ideale sia per giovani coppie che per famiglie. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita dinamico, immersi nella cultura e nella storia di Catania, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. Questa è un'opportunità preziosa per chi desidera investire in un immobile che combina eleganza, posizione strategica e un'atmosfera unica.

Dotazioni

61 m²

3 locali

1 bagno

Buono

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Vicolo Della Vite 26, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.800 €

Importo del mutuo

63.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.