Descrizione

L'immobile

CATANIA - VIA ACQUEDOTTO GRECO 45

✨ Una Dimora dal Fascino Senza Tempo nel Centro Storico di Catania – Con Giardino Privato, Terrazzo e Ingresso Indipendente
📌 Attenzione: proprietà rara, unica per posizione, spazi e potenzialità.

Se stai cercando un immobile capace di unire il fascino storico al comfort degli spazi privati, in una delle zone più vive e richieste di Catania, questa casa semindipendente è ciò che fa per te.

📍 Via Acquedotto Greco, 45 – Centro Storico
Situata nel cuore pulsante della città, a due passi da servizi, negozi, ristoranti e attrazioni culturali, questa proprietà si trova in una posizione strategica e ben collegata con il resto di Catania. Vivere qui significa respirare la storia, vivere la città e, allo stesso tempo, godere di una sorprendente tranquillità.

🏡 La casa
Posta al primo e ultimo piano di una palazzina di soli due appartamenti, garantisce privacy e silenzio. Gli interni colpiscono per la loro luce naturale e per i dettagli d’epoca: pavimenti originali in cementine decorate, soffitti affrescati e ambienti ariosi. Ogni stanza è un invito a immaginare un progetto di vita o un’accoglienza di qualità.

🌿 Esterni da sogno
A rendere questa proprietà davvero unica sono il giardino privato, un'oasi verde nel cuore della città, il terrazzo a livello ideale per momenti di relax all’aperto, e un ingresso carrabile indipendente, raro e prezioso in centro città.

🔧 Da ristrutturare, sì… ma con carattere!
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma questo rappresenta una splendida opportunità per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti o finalità: abitazione di prestigio, B&B, casa vacanze o persino una RSA di charme.

⚠️ Le occasioni così non aspettano
Le proprietà di questo calibro e in questa zona vengono richieste sempre più spesso. Non lasciarti sfuggire un’opportunità che unisce posizione, metrature generose, spazi esterni e fascino architettonico.

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Perché comprare un 9 locali in zona Centro Storico

Questa casa semindipendente nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile con potenziale. Con i suoi 181 mq, questa proprietà offre spazi ampi e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera creare un ambiente personalizzato. Le 4 camere e i 9 locali sono perfetti per ospitare una vita dinamica e ricca di attività. La luminosità degli ambienti, pur necessitando di ristrutturazione, offre la possibilità di progettare spazi che rispondano alle esigenze moderne. Il terrazzo e il giardino privato sono un valore aggiunto, offrendo un angolo di relax nel cuore pulsante della città. Qui, ogni mattina diventa un'opportunità per vivere il meglio di Catania, godendo del suo clima mediterraneo. La posizione centrale garantisce un accesso facile ai principali servizi: supermercati, ristoranti, caffè, e negozi sono a pochi passi. Inoltre, la vicinanza a fermate dei mezzi pubblici facilita gli spostamenti, rendendo la casa una scelta ideale anche per chi lavora in altre zone della città. Le scuole nelle vicinanze rappresentano un ulteriore vantaggio per le famiglie con bambini. Acquistare questa proprietà significa investire in uno stile di vita vibrante e ricco di opportunità. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, unita alla vivacità del Centro Storico, rende questa casa un'opzione da non sottovalutare per chi desidera combinare comfort e convenienza.

Dotazioni

181 m²

9 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Acquedotto Greco, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

34.000 €

Importo del mutuo

136.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.