Descrizione

L'immobile

CATANIA - VIA ACQUEDOTTO GRECO 45

✨ Una Dimora dal Fascino Senza Tempo nel Centro Storico di Catania – Con Giardino Privato, Terrazzo e Ingresso Indipendente
📌 Attenzione: proprietà rara, unica per posizione, spazi e potenzialità.

Se stai cercando un immobile capace di unire il fascino storico al comfort degli spazi privati, in una delle zone più vive e richieste di Catania, questa casa semindipendente è ciò che fa per te.

📍 Via Acquedotto Greco, 45 – Centro Storico
Situata nel cuore pulsante della città, a due passi da servizi, negozi, ristoranti e attrazioni culturali, questa proprietà si trova in una posizione strategica e ben collegata con il resto di Catania. Vivere qui significa respirare la storia, vivere la città e, allo stesso tempo, godere di una sorprendente tranquillità.

🏡 La casa
Posta al primo e ultimo piano di una palazzina di soli due appartamenti, garantisce privacy e silenzio. Gli interni colpiscono per la loro luce naturale e per i dettagli d’epoca: pavimenti originali in cementine decorate, soffitti affrescati e ambienti ariosi. Ogni stanza è un invito a immaginare un progetto di vita o un’accoglienza di qualità.

🌿 Esterni da sogno
A rendere questa proprietà davvero unica sono il giardino privato, un'oasi verde nel cuore della città, il terrazzo a livello ideale per momenti di relax all’aperto, e un ingresso carrabile indipendente, raro e prezioso in centro città.

🔧 Da ristrutturare, sì… ma con carattere!
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma questo rappresenta una splendida opportunità per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti o finalità: abitazione di prestigio, B&B, casa vacanze o persino una RSA di charme.

⚠️ Le occasioni così non aspettano
Le proprietà di questo calibro e in questa zona vengono richieste sempre più spesso. Non lasciarti sfuggire un’opportunità che unisce posizione, metrature generose, spazi esterni e fascino architettonico.

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Perché comprare un 9 locali in zona Centro Storico

Questa casa semindipendente, situata nel cuore del centro storico di Catania, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile ricco di potenzialità. Con una superficie di 181 mq e ben 9 locali, l'abitazione offre spazi ampi e versatili, perfetti per famiglie o per chi desidera creare un ambiente di lavoro e vita. La presenza di 4 camere da letto e 2 bagni consente di soddisfare le esigenze di comfort e privacy, rendendo questa casa un luogo ideale per vivere. La luminosità degli ambienti, nonostante lo stato da ristrutturare, promette di trasformare gli spazi in accoglienti e vivibili. Il terrazzo e il balcone offrono un'ottima opportunità per godere di momenti all'aperto, mentre il giardino rappresenta un prezioso angolo di verde, raro nelle zone centrali delle città. La posizione strategica dell'immobile non può essere sottovalutata. Situata in una zona ricca di servizi, a pochi passi da supermercati, ristoranti e negozi, la casa permette di vivere in un contesto vivace e ben collegato. La presenza di mezzi pubblici e la vicinanza a scuole e aree verdi rendono questa abitazione ideale per famiglie, giovani e professionisti. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita dinamico, in un quartiere ricco di storia e cultura, con la possibilità di personalizzare l'immobile secondo i propri gusti e necessità. La ristrutturazione offrirà l'opportunità di creare un ambiente unico, in linea con le proprie aspettative e desideri, rendendo questa casa non solo un investimento, ma un progetto di vita.

Dotazioni

181 m²

9 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Acquedotto Greco 45, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

32.000 €

Importo del mutuo

128.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.