Descrizione

L'immobile

Vivi il Centro Storico di Catania… Appartamento 3 Vani, con una terrazza esclusiva tutta da vivere

Nel cuore autentico del Centro Storico di Catania, in Via Solferino, a pochi passi da Via Plebiscito e nelle immediate vicinanze del nuovo polo universitario dell’ex Ospedale Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani con straordinaria terrazza sovrastante di circa 70 mq coperta, lavanderia e di proprietà esclusiva.

L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina anni ’60 composta da sole 2 unità abitative: una soluzione ideale per chi desidera maggiore privacy e un contesto tranquillo nel cuore della città.

L’appartamento, di circa 98 mq, gode di doppia esposizione che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata ed è composto da:

ampio salone accogliente;
cucina abitabile;
camera da letto;
stanzetta;
bagno;
comodi spazi ben distribuiti.

Il vero valore aggiunto della proprietà è l’esclusiva terrazza sovrastante di pari metratura, in parte coperta, completa di lavanderia: uno spazio raro nel centro storico, perfetto per creare una zona relax, area living esterna, cucina outdoor o spazio conviviale da vivere tutto l’anno.
La terrazza è attualmente accessibile dal vano scala, ma può essere facilmente collegata internamente all’appartamento.

La posizione strategica, in una zona centrale, servita e ad alto flusso turistico, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per casa vacanze, B&B o locazioni studenti.

Una proprietà che unisce posizione, luminosità, indipendenza e grandi spazi esterni, caratteristiche sempre più difficili da trovare nel centro di Catania.

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Si Valutano proposte di permuta con appartamenti al piano Terra o piano Rialzato, di 2 o 3 vani, in buone condizioni, nella stessa zona e zone limitrofe Viale Rapisardi e Cibali.

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Perché comprare un trilocale in zona Centro Storico

Questa casa semindipendente nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione dal grande potenziale. Con i suoi 95 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, composti da tre locali, due camere da letto e un bagno. La luminosità degli ambienti, accentuata da ampie finestre, rende ogni stanza accogliente e vivibile. Il terrazzo di 90 mq, accessibile direttamente dall'abitazione, permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, ideale per cene estive o semplicemente per apprezzare il panorama della città. La posizione centrale è un ulteriore punto di forza: la casa si trova a pochi passi da una ricca offerta di servizi, tra cui ristoranti, negozi e caffè tipici. La presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle immediate vicinanze facilita gli spostamenti, rendendo questa soluzione perfetta anche per chi lavora in altre zone di Catania. La vicinanza a scuole e aree verdi contribuisce a rendere l'ambiente ideale per famiglie, creando un contesto di vita sereno e stimolante. L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi significativi. Dotato di aria condizionata e impianto telefonico, soddisfa le esigenze moderne con comfort e funzionalità. Scegliere questa casa significa investire non solo in un immobile, ma in uno stile di vita ricco di cultura, storia e opportunità che solo Catania può offrire.

Dotazioni

95 m²

3 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Solferino, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

18.000 €

Importo del mutuo

72.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.