Descrizione

L'immobile

CASA ATTUALMENTE NON MUTUABILE.

ATTENZIONE alle foto grandangolari, fatte per fare percepire la disposizione degli spazi e non per ingannare i clienti. Altra cosa da attenzionare. Sono state pubblicate 2 foto simulazione di come potrebbe essere realizzata la cucina e la camera da letto.

Tra le foto presente anche la planimetria per percepire meglio la distribuzione delle stanze.

Questa casa si trova nel centro storico di Misterbianco, a 100mt da via Giacomo Matteotti.

E' composta da un ingresso condiviso con l'unica famiglia che abita al 1° piano. Successivamente si può entrare nell'appartamento da 2 porte. Una prima porta a destra che arriva in camera da letto (e si potrebbe murare), e l'altra porta (andando dritto) che porta nel salottostudio.
In questo salotto troviamo, una finestra che si affaccia sul giardino rilassante, e una porta per accedere all'openspace cucina-soggiorno.
Dalla cucina possiamo, andare in camera da letto o in uno dei 2 doppi servizi o uscire in giardino dalla porta balcone.

Anche dalla lavanderia possiamo accedere al giardino o al cortiletto di esclusiva proprietà dove poter collocare un bel tavolo per momenti di relax insieme a parenti o amici. Da ricordare sempre che il giardino è condiviso con l'altra famiglia anche se in realtà non l'anno mai sfruttato.

Se dovesse servire una cameretta, la si può ricavare dalla grandezza del salotto.

Essendo un piano rialzato non si nota assolutamente odore di muffe o risalite pericolose di umido, ma non si può però pretendere la luminosità dei piani più alti, come un pò tutti i piani 0.

Ricompensano tantissimo il giardino, il fatto che sia un semi-indipendente condiviso con una famiglia signorile che abita al primo piano, la zona, e la presenza di tanti posti auto davanti casa o in tutta la via o traverse e ultimo e non meno importante è da notare il basso prezzo al mq.

Tutta la facciata esterna di entrambe l'esposizioni, è stata totalmente ristrutturata da 8 anni.

Sicuramente si riterrà necessario abbellire la casa con un pavimento nuovo e porte e finestre nuove, ma si potrebbe anche valorizzare, con poco, il già esistente, se inizialmente non si hanno le forze economiche.

Misure:
-⁠ ⁠Cucina: 26mq, altezza 3.6;
-⁠ Cameretta; 18mq, altezza 3.7;
- ⁠Camera da letto 24mq, altezza 3.8;
- Doppi servizi da circa 10mq;
- Giardino di circa 200mq, condiviso con una sola altra famiglia;

Sfruttando l'altezza delle camere si potrebbe anche soppalcare alcune zone per ricreare armadi o zone relax piacevoli.

A breve verrà ripulito tutto il cortiletto esterno e svuotata la casa per renderla maggiormente apprezzabile.

La casa è assolutamente mutuabile, soprattutto per la presenza della SCA, ovvero ex agibilità. Planimetria conforme allo stato dei luoghi e immobile ante 67 regolare urbanisticamente.

Per apprezzare tutto quello che vi ho raccontato, vi conviene prenotare subito un sopralluogo per immergervi in questa home-experience.

Perché comprare un bilocale a Misterbianco

Questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 95 mq, l'abitazione dispone di ampi spazi, tra cui due camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata agli ospiti. La luminosità è accentuata dalla sua esposizione a est, che consente di godere di splendide albe e di un'illuminazione naturale durante tutta la giornata. Situata al settimo piano di un contesto tranquillo, l'immobile offre un terrazzo privato e un balcone, perfetti per momenti di relax all'aperto. Il giardino e il box/garage completano l'offerta, fornendo spazio aggiuntivo per attività all'aperto e parcheggio protetto. Sebbene necessiti di una ripulitura, l'immobile si presenta come una tela bianca dove poter esprimere la propria creatività e il proprio stile personale. La posizione di Misterbianco è strategica: ben collegata ai principali mezzi di trasporto, consente facili spostamenti verso Catania e le zone limitrofe. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui supermercati, scuole e spazi verdi, ideali per famiglie con bambini. La tranquillità della zona, unita alla vivacità dei servizi circostanti, offre un equilibrio perfetto per uno stile di vita sereno e dinamico. Acquistare questa casa significa investire in un immobile con potenzialità inespresse, in una zona in crescita, dove è possibile costruire un futuro ricco di comfort e benessere.

Dotazioni

95 m²

2 locali

2 bagni

Da Ripulire

2 camere da letto

Piano 7

Mappa

Via Archimede, Misterbianco (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.000 €

Importo del mutuo

52.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.