Descrizione

L'immobile

Pozzallo – A soli 400 metri dal mare, semi-indipendente con terrazzo panoramico e possibilità di ampliamento

A Pozzallo, in una zona servita e comoda a tutti i principali servizi, presentiamo in vendita una interessante soluzione semi-indipendente situata al primo piano, a soli 400 metri dal mare.

L'immobile, edificato negli anni '80, si sviluppa su una superficie catastale di circa 126 mq, comprensiva dei balconi, ed essendo un'unità ad angolo gode di un'ottima esposizione, risultando particolarmente luminoso, arieggiato e piacevole da vivere.

L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina attrezzata e funzionale con affaccio sul balcone, un ampio soggiorno caratterizzato da due punti luce, due camere da letto, un bagno e una comoda lavanderia.

Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è sicuramente il grande lastrico solare di pertinenza, facilmente raggiungibile tramite una scala interna. Qui troviamo anche un fabbricato allo stato rustico in sovraelevazione, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e può consentire la realizzazione di ulteriori ambienti, come ad esempio una seconda cucina o uno spazio indipendente da destinare alle proprie esigenze.

Il terrazzo, oltre ad essere ampio, gode di una piacevole apertura panoramica e rappresenta uno spazio ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi e cene all'aperto oppure semplicemente godersi le giornate di sole e le serate estive.

La casa è abitabile sin da subito, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. Gli impianti sono quelli realizzati all'epoca della costruzione e risultano quindi da valutare in relazione agli attuali standard.

La posizione rende questa proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento: la vicinanza al mare, la presenza di tutti i servizi e l'elevata attrattività turistica di Pozzallo permettono di considerarla non solo come abitazione principale o casa per le vacanze, ma anche come soluzione da mettere a reddito attraverso locazioni estive o residenziali.

Pozzallo è infatti una delle località più apprezzate della costa sud-orientale della Sicilia: il suo mare, le spiagge, i servizi, la vivacità del centro e la qualità della vita continuano ad attirare visitatori e turisti durante tutto l'anno.

Una proprietà con caratteristiche difficili da trovare: posizione vicina al mare, ampi spazi esterni, luminosità, indipendenza e soprattutto un importante potenziale di personalizzazione.

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Perché comprare un 8 locali in zona Centro

Situata nel cuore di Pozzallo, questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e ben posizionata. Con i suoi 126 mq distribuiti su otto locali, la proprietà offre ampi spazi per ogni esigenza, che si tratti di una famiglia in crescita o di chi desidera uno spazio da personalizzare secondo il proprio stile di vita. Le tre camere da letto garantiscono il giusto comfort, mentre il soggiorno e la cucina possono essere facilmente adattati per favorire momenti di convivialità. La casa si distingue per il suo stato discreto, permettendo così di entrare immediatamente a vivere, con la possibilità di apportare miglioramenti secondo le proprie preferenze. Inoltre, il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per rilassarsi e godere della vista circostante. La posizione centrale di Pozzallo è un ulteriore vantaggio: si è a pochi passi dai principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti e negozi locali. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso le aree limitrofe e le città vicine. Per le famiglie, la presenza di scuole nei dintorni rappresenta un plus notevole, garantendo un'istruzione di qualità per i più giovani. Vivere a Pozzallo significa abbracciare uno stile di vita dinamico, caratterizzato da una vivace vita comunitaria e da eventi culturali che animano la città. Inoltre, la vicinanza alle splendide spiagge siciliane rende questa casa non solo un luogo dove vivere, ma anche un rifugio ideale per chi ama il mare e la natura. In sintesi, questo immobile combina spazi generosi, una posizione strategica e la possibilità di personalizzazione, rendendolo una scelta eccellente per chi desidera investire nel futuro.

Dotazioni

126 m²

8 locali

1 bagno

Discreto

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

via De Gasperi, Pozzallo (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.000 €

Importo del mutuo

108.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.