Descrizione

L'immobile

Pozzallo – A soli 400 metri dal mare, semi-indipendente con terrazzo panoramico e possibilità di ampliamento

A Pozzallo, in una zona servita e comoda a tutti i principali servizi, presentiamo in vendita una interessante soluzione semi-indipendente situata al primo piano, a soli 400 metri dal mare.

L'immobile, edificato negli anni '80, si sviluppa su una superficie catastale di circa 126 mq, comprensiva dei balconi, ed essendo un'unità ad angolo gode di un'ottima esposizione, risultando particolarmente luminoso, arieggiato e piacevole da vivere.

L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina attrezzata e funzionale con affaccio sul balcone, un ampio soggiorno caratterizzato da due punti luce, due camere da letto, un bagno e una comoda lavanderia.

Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è sicuramente il grande lastrico solare di pertinenza, facilmente raggiungibile tramite una scala interna. Qui troviamo anche un fabbricato allo stato rustico in sovraelevazione, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e può consentire la realizzazione di ulteriori ambienti, come ad esempio una seconda cucina o uno spazio indipendente da destinare alle proprie esigenze.

Il terrazzo, oltre ad essere ampio, gode di una piacevole apertura panoramica e rappresenta uno spazio ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi e cene all'aperto oppure semplicemente godersi le giornate di sole e le serate estive.

La casa è abitabile sin da subito, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. Gli impianti sono quelli realizzati all'epoca della costruzione e risultano quindi da valutare in relazione agli attuali standard.

La posizione rende questa proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento: la vicinanza al mare, la presenza di tutti i servizi e l'elevata attrattività turistica di Pozzallo permettono di considerarla non solo come abitazione principale o casa per le vacanze, ma anche come soluzione da mettere a reddito attraverso locazioni estive o residenziali.

Pozzallo è infatti una delle località più apprezzate della costa sud-orientale della Sicilia: il suo mare, le spiagge, i servizi, la vivacità del centro e la qualità della vita continuano ad attirare visitatori e turisti durante tutto l'anno.

Una proprietà con caratteristiche difficili da trovare: posizione vicina al mare, ampi spazi esterni, luminosità, indipendenza e soprattutto un importante potenziale di personalizzazione.

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Perché comprare un 8 locali in zona Centro

Questa casa semindipendente situata nel cuore di Pozzallo rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente spazioso e funzionale. Con i suoi 126 mq distribuiti su 8 locali, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione. Le 3 camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre gli spazi comuni sono ideali per momenti di convivialità. La presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, perfetti per rilassarsi o per ospitare amici e familiari. La posizione centrale di Pozzallo è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, le fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti verso le località circostanti. Per le famiglie, la vicinanza a scuole e aree verdi rappresenta un grande vantaggio, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Il potenziale di questa casa non si limita solo agli spazi interni; la sua posizione strategica permette di vivere l'autenticità della vita di paese, con tutte le comodità a portata di mano. La possibilità di ristrutturazione offre l'opportunità di valorizzarne ulteriormente il valore, rendendola una scelta non solo per chi cerca una nuova abitazione, ma anche per chi desidera fare un investimento sicuro e redditizio. Optare per questo immobile significa scegliere una vita all'insegna della praticità, del comfort e del calore familiare.

Dotazioni

126 m²

8 locali

1 bagno

Discreto

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

via De Gasperi 9, Pozzallo (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.000 €

Importo del mutuo

108.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.