Descrizione

L'immobile

Autentico casale siciliano con 1,4 ettari di terreno – Modica, Contrada Scardacucco Nel cuore della campagna modicana, in una delle contrade più richieste per tranquillità, bellezza naturale e posizione strategica, REMAX presenta in vendita un affascinante casale con terreno, ideale per chi sogna di vivere o investire in Sicilia. La proprietà si trova in contrada Scardacucco, un contesto riservato e immerso nella natura, ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro storico di Modica, città barocca patrimonio UNESCO, e vicino alla zona commerciale con tutti i servizi. Caratteristiche della proprietà: •⁠ ⁠Casale ad uso abitativo di circa 140 mq •⁠ ⁠Magazzini, depositi e garage per circa 200 mq complessivi •⁠ ⁠Terreno di circa 14.000 mq (1,4 ettari) Presente inoltre una cisterna di grande capienza, elemento fondamentale per la gestione idrica, particolarmente apprezzato in contesti rurali. Il casale conserva il fascino delle costruzioni tipiche siciliane e offre ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. Perché è interessante: •⁠ ⁠Posizione molto richiesta e facilmente accessibile •⁠ ⁠Contesto naturale autentico, ideale per relax e privacy •⁠ ⁠Superfici versatili, adatte a diversi utilizzi •⁠ ⁠Ottimo potenziale per casa vacanze, B&B o progetto turistico •⁠ ⁠Ideale anche come residenza privata immersa nella campagna siciliana Una proprietà che unisce spazio, posizione e potenziale, sempre più ricercata da acquirenti italiani e internazionali. Contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Perché comprare un quadrilocale in zona Modica Sorda

Situata nella suggestiva zona di Modica Sorda, questa affascinante cascina/casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile ricco di potenziale. Con una superficie di 140 mq distribuiti su quattro locali, l'abitazione offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La luminosità degli ambienti, caratterizzati da ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. Il punto di forza di questa proprietà è la possibilità di ristrutturare e adattare gli spazi a un progetto abitativo personale, rendendola ideale per famiglie o per chi cerca una seconda casa in un contesto tranquillo ma non isolato. Il terrazzo e il balcone offrono una vista panoramica sulla campagna circostante, mentre il giardino privato rappresenta uno spazio perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per attività ricreative. Dal punto di vista della posizione, Modica Sorda è un'area ben servita, con scuole, negozi e servizi essenziali facilmente raggiungibili. La vicinanza ai mezzi pubblici garantisce un facile accesso alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso il centro di Modica e oltre. Gli amanti della natura apprezzeranno la presenza di aree verdi nelle vicinanze, ideali per passeggiate e attività all'aperto. Acquistare questa cascina/casale significa abbracciare uno stile di vita caratterizzato dalla tranquillità e dalla bellezza del paesaggio ibleo, offrendo al contempo tutte le comodità moderne. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in un luogo dove vivere momenti indimenticabili.

Dotazioni

140 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 5

Mappa

C.le Scardacucco, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.000 €

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96.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.