Descrizione

L'immobile

RE/MAX presenta in vendita, a pochi minuti da Ragusa, nel suggestivo contesto della Val di Noto (patrimonio UNESCO) e a circa 20 km dal mare di Marina di Ragusa, un’esclusiva cascina rurale di fine Ottocento, finemente ristrutturata.
La proprietà, risalente al 1885 – data ancora incisa sull’originario arco in pietra – conserva intatto il fascino della tradizione iblea, reinterpretata attraverso un attento intervento di recupero che ha saputo coniugare autenticità architettonica e comfort contemporaneo.
L’ingresso indipendente, rifinito con la tipica pavimentazione in pietra locale, accompagna attraverso un curato spazio esterno con giardino e ampia area parcheggio, conducendo a una raffinata zona di accoglienza. La presenza di un doppio ingresso conferisce ulteriore funzionalità e flessibilità agli spazi, rendendo la proprietà particolarmente versatile sia per un utilizzo privato che ricettivo. Da qui, lo scenografico arco in pietra introduce al cuore della proprietà: un affascinante patio interno attorno al quale si sviluppa l’intero complesso, in un equilibrio armonioso tra spazi privati e aree comuni.
La cascina si compone di otto appartamenti indipendenti, arredati nel rispetto dello stile rurale siciliano e dotati di cucina e servizi, per una capacità complessiva di diciannove posti letto. Gli ambienti comuni, pensati per momenti di relax e convivialità, insieme ai locali accessori, completano una proprietà accogliente e perfettamente organizzata.
L’intervento di ristrutturazione ha inoltre introdotto soluzioni orientate all’efficienza energetica, con impianto fotovoltaico da 6 kW, sistema a biomassa e impianto solare termico, garantendo sostenibilità e ottimizzazione dei consumi.
Grazie alla distribuzione degli spazi e alle sue caratteristiche, la proprietà si presta non solo come struttura turistico-ricettiva già pronta all’uso, ma anche come residenza privata di charme, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete e nell’autenticità della campagna iblea senza rinunciare al comfort.
Una proprietà di grande fascino nel territorio di Ragusa, capace di coniugare storia, eleganza e versatilità in uno dei contesti più autentici e richiesti della Sicilia.

Perché comprare un 15 locali in zona Bruscé

Immersa nella splendida campagna di Bruscé, questa affascinante cascina rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare al comfort e alla modernità. Con una superficie di 400 mq distribuiti su due piani, l'immobile offre ampi spazi, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera avviare un'attività ricettiva. Le 8 camere da letto e gli 8 bagni garantiscono privacy e comodità, mentre il grande giardino circostante rappresenta un angolo di relax dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, con finiture curate e dotazioni moderne che rendono la casa pronta per essere abitata. La luminosità degli ambienti è assicurata da ampie finestre che creano un'atmosfera accogliente e calda, ideale per godere della bellezza dei paesaggi circostanti. La posizione strategica di Bruscé permette di accedere facilmente a servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto garantisce una facile mobilità verso le città limitrofe e le località turistiche della Sicilia. Per gli amanti della natura, le aree verdi circostanti offrono numerose opportunità per passeggiate, escursioni e attività all'aria aperta. Acquistare questa cascina significa scegliere uno stile di vita sereno, immerso nella natura e lontano dal caos cittadino, ma con tutte le comodità a portata di mano. Un investimento sicuro per chi desidera unire tranquillità, spazio e modernità in un'unica soluzione abitativa.

Dotazioni

400 m²

15 locali

8 bagni

Ottimo

8 camere da letto

Piano 2

Mappa

Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

82.000 €

Importo del mutuo

328.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.