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Cascina in vendita a Ragusa, Americhe

350.000 €

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Cascina in vendita a Ragusa, Americhe

Contrada Monachella, Ragusa, 97100 (Ragusa)

Rif. 40001109-48

350.000 €

320 mq7 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Casale rurale 320 mq + terreno a Ragusa — progetto agriturismo/relais

Un'autentica masseria in pietra dorata immersa nella campagna ragusana, con ampi volumi, corte pavimentata in basole e terreno coltivabile annesso. Il punto di partenza perfetto per un agriturismo di charme nel cuore del Val di Noto patrimonio UNESCO.

Nella tranquilla campagna di Ragusa, in Contrada Monachella, presentiamo in vendita un'affascinante masseria in pietra circondata da circa 5.000 mq di terreno di pertinenza. Un complesso rurale d'altri tempi, costruito con la tipica pietra calcarea iblea dorata e oggi disponibile come tela bianca per chi sogna di realizzare un agriturismo, un country resort o un relais di campagna.

L'immobile è una ex masseria zootecnica sviluppata interamente al piano terra, composta da una sequenza di ampi vani caratterizzati da soffitti molto alti (da 4,5 a 5 metri) e da splendidi tetti in travi di legno a vista. Gli antichi ambienti di servizio — l'imponente fienile, le stalle con le originali mangiatoie in muratura, il vitellaio, la sala latte e la "casa del fuoco" — raccontano la storia agricola del luogo e offrono volumetrie generose e flessibili, ideali per ricavare camere, sale comuni, ristorante, cucina e spazi ricettivi.

All'esterno, una grande corte pavimentata in basole di pietra abbraccia i corpi di fabbrica: uno spazio scenografico perfetto per la ristorazione all'aperto, cerimonie ed eventi. A delimitare la proprietà, i caratteristici muri a secco che si fondono con il paesaggio rurale, mentre il terreno pianeggiante e coltivabile che circonda il casale si presta a oliveto, vigneto, orto, frutteto o area relax con piscina.

La destinazione rurale (cat. D/10) e il terreno agricolo annesso rendono questo immobile una base ideale per avviare un'attività agrituristica, dove ospitalità e produzione agricola convivono — una formula sempre più richiesta dal turismo esperienziale.

La posizione è strategica: a pochi minuti da Ragusa e dalla sua splendida Ibla barocca, a breve distanza da Modica, Scicli, Marina di Ragusa e dalle spiagge del litorale, nel cuore di un territorio celebre per il barocco UNESCO, l'enogastronomia e i set dei luoghi di Montalbano.

L'immobile è da ristrutturare integralmente ed è proprio questo a renderlo un'occasione: un progetto su misura, con volumi e fascino che oggi è difficile trovare, in un contesto a fortissima vocazione turistica.

Un investimento dal potenziale concreto, per chi sa guardare lontano.

Per informazioni dettagliate, documentazione e per fissare una visita contattaci.

Perché comprare un 7 locali in zona Americhe

Questo affascinante casale situato a Ragusa, nella zona Americhe, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile. Con i suoi 320 mq e ben sette locali, la proprietà offre ampi spazi che possono essere personalizzati secondo le proprie necessità e gusti. Le sei camere da letto garantiscono il massimo del comfort per una famiglia numerosa o per chi desidera dedicare spazi separati ad attività lavorative o ricreative. Il piano alto permette di godere di una luminosità naturale che inonda ogni angolo della casa, creando un'atmosfera accogliente e invitante. La posizione strategica del casale è un altro dei suoi punti di forza. Situato in una zona tranquilla ma ben servita, è possibile accedere facilmente a negozi, ristoranti e altre attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questa abitazione ideale per famiglie con bambini. Per gli amanti del verde, il giardino privato offre uno spazio all'aperto perfetto per momenti di relax, barbecue con amici o giochi con i bambini. Non da ultimo, la proprietà presenta un ampio terrazzo e un box/garage, aggiungendo valore e praticità all'abitazione. Sebbene lo stato attuale sia grezzo, questa è un'opportunità per personalizzare gli spazi e realizzare la casa dei propri sogni. Acquistare questo casale significa non solo investire in un immobile, ma anche nel proprio stile di vita, regalando comfort, tranquillità e una connessione profonda con la bellezza del territorio ragusano.

Dotazioni

320 m²

7 locali

1 bagno

Grezzo

6 camere da letto

Piano terra

Mappa

Contrada Monachella, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

70.000 €

Importo del mutuo

280.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.