Descrizione

L'immobile

Opportunità di Investimento: Antico Casale con Baglio in C.da Prato.

Nel cuore della campagna ragusana, presentiamo in vendita un suggestivo casale storico distribuito su due livelli. Una proprietà autentica, ideale per investitori e sviluppatori alla ricerca di un progetto immobiliare unico e ad alta redditività.

Il cuore pulsante della proprietà è l'ampia corte interna privata, che garantisce totale privacy e un'atmosfera d'altri tempi. A dare un valore aggiunto esclusivo sono i volumi originali delle antiche stalle e dei magazzini: ambienti caratterizzati da soffitti alti e maestose finiture in pietra, pronti per essere trasformati in spazi di grandissimo impatto estetico.

L'immobile, interamente da ristrutturare, rappresenta una vera e propria "tela bianca" adatta a molteplici progetti di conversione:

Hospitality di Lusso: La struttura su due livelli e l'indipendenza delle vecchie stalle offrono il layout perfetto per creare suite esclusive, una spa di charme o un ristorante gourmet immerso nel verde.

Dimora Privata d'Élite: La soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio, dove coniugare l'architettura tradizionale in pietra.

Superficie: 400 mq totali di volumetria recuperabile.

Layout su 2 Livelli: Ottimale per una netta separazione tra zona giorno/aree comuni (piano terra) e zona notte/suite private (primo piano).

Elementi Storici: Stalle e pertinenze con pietra a vista originale.

Outdoor: Corte interna esclusiva, perfetta per la realizzazione di un solarium o di una piscina idromassaggio.

Location Strategica: Immerso nella quiete e nella privacy di Contrada Prato, ma a brevissima distanza dai principali collegamenti stradali.

Contattaci per ricevere il dossier completo, le planimetrie o per programmare un sopralluogo riservato.

Perché comprare un quadrilocale in zona Viale Europa

Questa affascinante cascina situata in Viale Europa a Ragusa rappresenta un’opportunità unica per coloro che desiderano investire in un immobile con grande potenziale. Con una superficie di 400 mq e un'ottima distribuzione degli spazi, l'abitazione offre la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. Gli ampi locali garantiscono luminosità e comfort, rendendo ogni stanza un luogo accogliente da vivere. L'immobile dispone di un terrazzo, un balcone e un giardino, spazi ideali per godere di momenti di relax all’aria aperta e per organizzare piacevoli incontri con amici e familiari. Pur essendo da ristrutturare, la struttura solida offre una base perfetta per trasformare questa cascina in una residenza da sogno, in grado di riflettere lo stile di vita desiderato. La posizione strategica in cui si trova l'immobile è un ulteriore punto di forza. Viale Europa è ben collegata con i principali servizi della zona, tra cui supermercati, ristoranti e negozi, garantendo un’ottima qualità della vita. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze rende questa casa particolarmente adatta a famiglie. La tranquillità della zona, unita alla sua accessibilità, offre un equilibrio perfetto tra vita urbana e natura. Acquistare questa cascina rappresenta quindi non solo un investimento immobiliare, ma anche l'inizio di un nuovo capitolo di vita, all'insegna della personalizzazione e della serenità. Con la giusta ristrutturazione, questo immobile potrà diventare un angolo di paradiso in cui vivere, lavorare e crescere.

Dotazioni

400 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Contrada Prato, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

23.600 €

Importo del mutuo

94.400 €

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