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Locale commerciale in vendita a Comiso

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Locale commerciale in vendita a Comiso

495.000 €

Locale commerciale in vendita a Comiso

via canicarao, Comiso, 97018 (Ragusa)

Rif. 40001029-27
495.000 €
CommercialRibassato
2140 mq1 locali1 bagno2° piano

Descrizione

L'immobile

A Comiso, nel cuore di un contesto urbano strategico, presentiamo un intero fabbricato industriale di grandi dimensioni, storicamente adibito a mulino e deposito cereali, oggi pronto a vivere una nuova trasformazione. L’immobile si sviluppa su 6 livelli fuori terra, per una superficie complessiva di oltre 2000 mq coperti, a cui si aggiunge un magazzino adiacente di 208 mq e una pertinenza esterna di circa 500 mq, per un lotto complessivo che sfiora i 1.000 mq. La distribuzione interna offre: più livelli da circa 440 mq ciascuno, piani superiori di metratura più contenuta (350 mq e 140 mq). L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, condizione che lo rende particolarmente interessante per investitori e sviluppatori interessanti a progetti di riqualificazione e riconversione. DESTINAZIONI DI POSSIBILE SVILUPPO Ideale per: struttura ricettiva (hotel, residence, ostello), uffici, coworking, polo direzionale, spazi polifunzionali o commerciali. Un’opportunità rara per chi cerca metrature importanti, lotto indipendente e alto potenziale di valorizzazione.

Perché comprare un monolocale a Comiso

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile commerciale a Comiso. Con una superficie di 2140 mq, l'unità offre spazi ampi e flessibili, ideali per diverse attività commerciali o per un progetto di ristrutturazione personalizzato. La grande metratura consente di adattare l'immobile alle specifiche esigenze del futuro proprietario, rendendolo un'ottima scelta sia per aziende già consolidate che per nuovi imprenditori. L’immobile si trova al secondo piano di un edificio di sei piani, garantendo una buona visibilità e accessibilità. La presenza di un box/garage e di un giardino rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo spazi esterni da poter utilizzare per eventi, aree relax o come parcheggio privato. La posizione strategica di Comiso è un altro aspetto da considerare. La zona è ben servita da trasporti pubblici e infrastrutture, facilitando così gli spostamenti verso altre località. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi servizi, come negozi, ristoranti e scuole, che contribuiscono a creare un ambiente vivibile e dinamico. La presenza di aree verdi nelle vicinanze arricchisce ulteriormente la qualità della vita, offrendo momenti di svago e relax. Acquistare questo immobile significa non solo investire in un luogo fisico, ma anche entrare a far parte di una comunità attiva e in crescita. La possibilità di ristrutturare e personalizzare lo spazio offre una grande libertà creativa, rendendo questo immobile una scelta vantaggiosa per chi cerca un'opportunità commerciale concreta.

Dotazioni

2140 m²
1 locale
1 bagno
Da Ristrutturare
Piano 2

Mappa

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via canicarao, Comiso (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

99.000 €

Importo del mutuo

396.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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