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Locale commerciale in vendita a Comiso

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Locale commerciale in vendita a Comiso

495.000 €

Locale commerciale in vendita a Comiso

via canicarao 23, Comiso, 97018 (Ragusa)

Rif. 40001029-27
495.000 €
Commercial
2140 mq1 locali1 bagnoMultipiano

Descrizione

L'immobile

A Comiso, nel cuore di un contesto urbano strategico, presentiamo un intero fabbricato industriale di grandi dimensioni, storicamente adibito a mulino e deposito cereali, oggi pronto a vivere una nuova trasformazione. L’immobile si sviluppa su 6 livelli fuori terra, per una superficie complessiva di oltre 2000 mq coperti, a cui si aggiunge un magazzino adiacente di 208 mq e una pertinenza esterna di circa 500 mq, per un lotto complessivo che sfiora i 1.000 mq. La distribuzione interna offre: più livelli da circa 440 mq ciascuno, piani superiori di metratura più contenuta (350 mq e 140 mq). L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, condizione che lo rende particolarmente interessante per investitori e sviluppatori interessanti a progetti di riqualificazione e riconversione. DESTINAZIONI DI POSSIBILE SVILUPPO Ideale per: struttura ricettiva (hotel, residence, ostello), uffici, coworking, polo direzionale, spazi polifunzionali o commerciali. Un’opportunità rara per chi cerca metrature importanti, lotto indipendente e alto potenziale di valorizzazione.

Perché comprare un monolocale a Comiso

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un ampio spazio commerciale, situato nel cuore di Comiso. Con una superficie di 2140 mq, l'immobile offre potenzialità illimitate, rendendolo ideale per diverse attività imprenditoriali. La generosa metratura consente di progettare un layout personalizzato, adattabile alle esigenze specifiche del proprio business. La luminosità degli spazi, nonostante lo stato da ristrutturare, è un ulteriore punto di forza, poiché permette di immaginare un ambiente accogliente e funzionale, in grado di attrarre clienti e collaboratori. La struttura, disposta su più piani, offre la flessibilità necessaria per ottimizzare gli spazi e sfruttare al meglio ogni livello, creando un'esperienza unica per gli utenti. La posizione strategica di questo immobile è un valore aggiunto. Comiso è ben collegata con i principali servizi, trasporti e aree verdi, garantendo un facile accesso per dipendenti e clienti. La presenza di scuole nelle vicinanze contribuisce a rendere l'area vivibile e dinamica, ideale per chi cerca un equilibrio tra lavoro e vita privata. Acquistare questo immobile significa avere la possibilità di realizzare un progetto commerciale ambizioso, in un contesto favorevole e in crescita. La versatilità degli spazi, insieme ai vantaggi della posizione, rende questa casa commerciale una scelta strategica per chi desidera affermarsi nel mercato.

Dotazioni

2140 m²
1 locale
1 bagno
Da Ristrutturare
Multipiano

Mappa

Mappa

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via canicarao 23, Comiso (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

99.000 €

Importo del mutuo

396.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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