Descrizione

L'immobile

L'immobile si trova in via Roma n 120 a Caltagirone è composto da un locali e due bagni, per un totale di 64 metri quadrati complessivi.
La superficie calpestabile è di 55 metri quadrati ed è in ottimo stato di conservazione. Gli ambienti interni sono suddivisi in stanze separate da un ampio open spiace, ottimo per organizzare al meglio lo spazio e adattarlo alle proprie esigenze. Il contesto in cui si trova è vivace e frequentato, con una vetrina che si affaccia direttamente sulla strada e garantisce una buona visibilità ai passanti. Inoltre, il locale dispone di una soffitta, utile per riporre eventuali materiali o merce in eccesso. Il riscaldamento è climatizzato, con un sistema che utilizza aria ed elettricità come combustibile, garantendo un ambiente sempre confortevole. il locale si trova locato e viene venduto a redito. con un affitto di €450.00.

Perché comprare un bilocale a Caltagirone

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori in cerca di uno spazio versatile e ben posizionato a Caltagirone. Con una superficie di 64 mq, l'immobile offre due locali separati e due bagni, consentendo la massima flessibilità per diverse attività commerciali. Lo stato ottimo del locale, insieme all'adeguato impianto elettrico, permette immediati utilizzi senza necessità di interventi strutturali. Situato al sesto piano di un edificio di tre piani, il locale beneficia di una luminosità naturale che rende l'ambiente accogliente e invitante, ideale per attrarre clienti. Inoltre, la presenza di un box/garage offre un ulteriore vantaggio, garantendo un facile accesso e una comoda area di sosta per il personale o la merce. La posizione dell'immobile è strategica: Caltagirone è una città storica e vivace, ben servita da trasporti pubblici e facilmente accessibile. Nelle vicinanze sono disponibili vari servizi, come negozi, ristoranti e scuole, rendendo la zona non solo funzionale per le attività commerciali, ma anche attraente per clienti e dipendenti. Il verde circostante e la presenza di aree ricreative contribuiscono a un ambiente gradevole, migliorando la qualità della vita e del lavoro. Acquistare questo locale commerciale non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e opportunità di crescita professionale in una delle città più caratterizzate della Sicilia.

Dotazioni

64 m²

2 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Roma, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.000 €

Importo del mutuo

44.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.