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Locale commerciale in vendita a Francofonte

95.000 €

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Locale commerciale in vendita a Francofonte

C.da Borgesia SS194 Km32 sn, Francofonte, 96015 (Siracusa)

Rif. 30721231-233

95.000 €

Commercial

400 mq2 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Deposito 400mq su due livelli.
Siamo lieti di presentare questa eccellente opportunità di investimento nel comune di Francofonte, un locale commerciale in vendita con una posizione strategica e uno spazio ampio e versatile. L'immobile è distribuito su due livelli, con una superficie totale di 400 mq.
Lo stato di conservazione attuale è da considerarsi da ristrutturare, il che offre l'opportunità di personalizzare e adattare lo spazio alle proprie esigenze.Il locale commerciale è composto da due locali e due bagni, perfetto per ospitare differenti tipologie di attività commerciali.
Inoltre, conta su due vetrine che offrono una visibilità ottimale della vostra attività e una luce naturale abbondante. Uno dei principali vantaggi di questo immobile è il suo spazio esterno di 300 mq, con accesso diretto al deposito e possibilità di carico e scarico di camion.
Questo rende il locale commerciale ideale per attività che richiedono movimentazione di merci o per chi desidera un ampio spazio per la propria attività. Situato sulla strada statale 194, di fronte alla Lukoil di Francofonte, il locale gode di una posizione di grande visibilità e comodità per la clientela. Da non sottovalutare anche l'altezza dei tetti, che supera gli 8 metri e offre una grande flessibilità nell'utilizzo dello spazio. Non perdete l'opportunità di acquistare questo locale commerciale con un grande potenziale e una posizione strategica.
Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Perché comprare un bilocale a Francofonte

Il locale commerciale proposto in vendita rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà versatile e con ampi spazi. Con una superficie di 400 mq distribuiti su due livelli, questo immobile offre notevoli possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare gli ambienti alle esigenze specifiche del proprio business. La generosa metratura consente la realizzazione di diversi layout, rendendo il locale ideale per attività commerciali, uffici o anche per un progetto di ristrutturazione residenziale. Situato nel cuore di Francofonte, il locale beneficia di una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi della zona. Le vie di passaggio e la presenza di altre attività commerciali nelle vicinanze garantiscono un buon flusso di clientela, fondamentale per il successo di qualsiasi attività. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nelle immediate vicinanze contribuisce a creare un ambiente vivibile e dinamico, adatto a famiglie e professionisti. Nonostante lo stato attuale da ristrutturare, questa proprietà offre l'importante vantaggio di poter essere trasformata secondo le proprie visioni e necessità. La possibilità di personalizzazione è un fattore chiave per chi cerca un investimento a lungo termine. Con un prezzo di vendita competitivo di 95.000 €, questo locale rappresenta un'ottima opportunità di acquisizione nel mercato immobiliare locale, ideale per chi desidera dare vita a un nuovo progetto imprenditoriale o residenziale in una zona in crescita.

Dotazioni

400 m²

2 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

Su due livelli

Mappa

C.da Borgesia SS194 Km32 sn, Francofonte (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.