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Locale commerciale in vendita a Giarre

1.980.000 €

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Locale commerciale in vendita a Giarre

Corso Europa 10, Giarre, 95014 (Catania)

Rif. 40001113-55

1.980.000 €

NovitàCommercial

3400 mq0 locali0 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

RE/MAX presenta in vendita a Giarre (CT), in Corso Europa n. 10, un imponente immobile di nuovissima costruzione allo stato da ultimare.

La struttura, da rifinire, offre una straordinaria versatilità: si presta sia ad essere ultimata come locale commerciale, sia ad essere frazionata in più unità abitative ad uso residenziale.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera realizzare un progetto ambizioso, distinguendosi per metrature generose, posizione strategica e un'eccellente qualità costruttiva.

L’immobile è inserito in un contesto urbano dinamico e di forte interesse.

Grazie alla sua posizione strategica fronte strada, gode di ottima visibilità e di grande facilità d'accesso — elementi decisivi per il successo di qualsiasi attività commerciale.

Completano il valore della proposta:

facilità di parcheggio sulla via principale.
possibilità di acquisto di un terreno fronte strada di circa 1.830 mq, ideale da adibire ad ulteriore parcheggio privato o area di servizio.

La struttura si sviluppa su tre livelli, tra loro indipendenti, serviti da scale e ascensore.

È possibile effettuare la vendita dell'immobile in un'unica soluzione o a più acquirenti contestualmente.

Le unità incluse nel prezzo di richiesta sono:

PIANO TERRA (1.200 mq): Ampia superficie ad altissimo potenziale commerciale o direzionale.
PRIMO PIANO (1.200 mq): Composto da 900 mq coperti e 300 mq di spazio esterno, ideale come terrazzo o ulteriormente chiudibile in base alle esigenze.
SECONDO PIANO PANORAMICO (1.000 mq totali): Piano tecnico con splendide terrazze e vista panoramica su Etna e mare. Detto piano presenta un fabbricato già esistente di 200 mq, con la possibilità di richiedere una variante urbanistica per aumentare la cubatura coperta fino a un totale di 500 mq.

Opzioni in Trattativa Separata

Per chi necessita di ulteriore spazio, è possibile ampliare l'investimento acquistando separatamente:

PIANO SOTTOSTRADA (circa 1.300 mq): Locale commerciale situato al livello seminterrato dello stesso stabile, con due lati aperti fuori terra, a differenza degli altri piani, detto piano si presenta già completamente rifinito..
LOTTO DI TERRENO (circa 1.830 mq): terreno fronte strada, già menzionato in descrizione, con ingressi diversi su due strade, perfetto come parcheggio esclusivo per la clientela.

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità commerciale.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!

Perché comprare un locale commerciale a Giarre

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per investitori e imprenditori in cerca di uno spazio strategico e versatile a Giarre. Con una superficie totale di 3.400 mq, il locale offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze commerciali, dalla grande distribuzione al settore dei servizi. Lo stato ottimo dell'immobile assicura un immediato utilizzo, riducendo al minimo i tempi e i costi di avvio dell'attività. La posizione di Giarre è un ulteriore punto di forza. Situata in una zona ben collegata, il locale beneficia di un accesso facile ai principali nodi di trasporto, che favorisce il flusso di clienti e fornitori. Inoltre, il comune offre una varietà di servizi, tra cui ristoranti, negozi e aree verdi, che contribuiscono a creare un ambiente vivace e accogliente. L'area circostante è ben servita anche da scuole e strutture pubbliche, rendendo il locale ideale non solo per attività commerciali, ma anche per chi cerca un punto di riferimento per la comunità. Acquistare questo locale significa non solo possedere un immobile, ma anche investire in un futuro dinamico e in continua crescita. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze consente di creare un ambiente di lavoro stimolante e funzionale. Con l'ottima esposizione, il locale è in grado di garantire visibilità e attrattiva, elementi fondamentali per il successo di qualsiasi attività. Non perdere l'occasione di diventare parte di una comunità in espansione e di sfruttare al massimo le potenzialità di questo locale commerciale.

Dotazioni

3400 m²

Ottimo

Multipiano

Mappa

Corso Europa 10, Giarre (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

396.000 €

Importo del mutuo

1.584.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.