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Locale commerciale in vendita a Linguaglossa

189.000 €

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Locale commerciale in vendita a Linguaglossa

Via dei Vespri Siciliani 2, Linguaglossa, 95015 (Catania)

Rif. 30721800-2473

189.000 €

Commercial

94 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Bottega Commerciale Cat. C/1 con Corte Esclusiva a Linguaglossa
Presentiamo in vendita a Linguaglossa, in via dei Vespri Siciliani n. 2,
una splendida bottega commerciale (categoria catastale C/1) situata al piano terra,
ideale per attività commerciali, artigianali o studi professionali
il locale è ben predisposto per attività di ristorazione come .pizzeria, braceria ecc.
dotata di canna fumaria per lo scarico a tetto dei fumi come da normativa
Superficie e Distribuzione Interna
L'immobile offre una metratura complessiva calpestabile di circa 94 mq interni ben distribuiti
Locale negozio: ampio spazio espositivo principale.
Retro bottega: comodo vano sul retro utile come deposito o ufficio privato.
Servizio: bagno finestrato (WC).
2 bagni di servizio per gli operatori e i clienti distribuiti tra i due locali
Altezza interna: ben 3,50 metri, che garantisce ariosità e ottimi volumi
Il Valore Aggiunto: Corte Esclusiva Punto di forza assoluto dell'immobile è l'annessa corte di proprietà esclusiva situata sul fronte .
Uno spazio esterno privato eccezionale per l'esposizione di merci, il posizionamento di elementi pubblicitari o per creare un accogliente ingresso pedonale.
predisposto per attività di ristorazione varie come pizzeria, braceria, ristorante e vari
il locale è dotato di canna fumaria per evaquazioni fumi cucina di esclusiva pertinenza omologata
Dati Tecnici e Catastali Superficie commerciale totale (catastale): 94 mq
Stato e Posizione Documentazione: immobile in regola con concessione edilizia e certificato di abitabilità .
Posizione: fronte strada su via dei Vespri Siciliani, zona di ottimo passaggio e inserita in un contesto condominiale già strutturato.
Al piano interrato locale deposito in C/2 da 110 Mq ben curato
cottura predisposto per attività di ristorazione come pizzeria,braceria ecc
con la canna scarico fumi

Perché comprare un quadrilocale a Linguaglossa

Questo locale commerciale situato a Linguaglossa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'immobile strategico e versatile. Con i suoi 94 mq, suddivisi in quattro locali e dotato di due bagni, l'immobile si presta a diverse attività commerciali, dall'ufficio a un negozio al dettaglio, offrendo così una grande flessibilità d'uso. La disposizione degli spazi è ottimale, permettendo una facile personalizzazione secondo le esigenze di chi lo acquista. Il locale si trova al piano terra, garantendo una visibilità eccellente e un accesso facilitato per i clienti, un aspetto cruciale per il successo di qualsiasi attività commerciale. Il buono stato di conservazione dell'immobile consente di avviare immediatamente l'attività, senza necessità di lavori strutturali complessi. La posizione di Linguaglossa è un altro punto di forza. Questa località, immersa nella bellezza dei paesaggi etnei, offre un contesto ideale per attrarre una clientela sia locale che turistica. La presenza di servizi essenziali, come negozi, ristoranti e scuole, arricchisce ulteriormente la zona, rendendola vivibile e ben collegata. Inoltre, i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso le aree limitrofe. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire uno spazio, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. Linguaglossa, con il suo mix di tradizione e modernità, offre uno stile di vita che valorizza il lavoro, il tempo libero e le relazioni sociali, rendendo questo acquisto non solo un'opportunità commerciale, ma un investimento per il futuro.

Dotazioni

94 m²

4 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Via dei Vespri Siciliani 2, Linguaglossa (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.800 €

Importo del mutuo

151.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.