Descrizione

L'immobile

Re/Max, presenta in vendita immobile indipendente, adibito a locale commerciale, in contrada Cimillà, sulla SP 25 che collega Ragusa a Marina di Ragusa, per la sua posizione gode di ottima visibilità e ideale per attrarre clienti. La proprietà in vendita si compone di due unità immobiliari con una superficie coperta di circa 335 metri quadri, ideale per avviare o espandere la tua attività. Un primo corpo si sviluppa su due livelli. Un livello a piano terra su strada espositivo di circa mq. 80, dotato di ampie vetrine. Un secondo livello sottostrada, di mq. 160, composto da ampi uffici, bagni moderni, magazzini, archivio. Un secondo fabbricato è posto nella parte posteriore, di mq. 95, ideale per essere adibito a magazzino. Si aggiunge poi ai fabbricati commerciali una meravigliosa area esterna di pertinenza esclusiva.

Perché comprare un 9 locali in zona Americhe

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento solido nel cuore di Ragusa, nella vivace zona delle Americhe. Con una superficie di 335 mq distribuiti su due livelli, l'immobile si presenta in buono stato e offre spazi ampi e ben organizzati, ideali per diverse attività commerciali. I nove locali consentono una flessibilità d'uso, permettendo la creazione di ambienti distintivi per attrarre la clientela. La luminosità degli spazi interni è un fattore chiave che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e piacevole, mentre la presenza di due bagni rende il locale funzionale e pratico. Inoltre, il climatizzatore garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. La posizione strategica del locale è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita, è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto. Inoltre, la presenza di negozi, ristoranti e altre attività commerciali nelle vicinanze contribuisce a garantire un costante passaggio di potenziali clienti. La zona è caratterizzata da un buon livello di servizi, inclusi scuole e aree verdi, ideali per una clientela variegata. Investire in questo locale significa non solo acquisire uno spazio fisico, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. La possibilità di personalizzare gli ambienti rende questa proprietà un'opzione versatile per chiunque desideri dare vita a una nuova iniziativa commerciale o espandere un'attività esistente.

Dotazioni

335 m²

9 locali

2 bagni

Buono

Su due livelli

Mappa

contrada cimilla sn, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

74.000 €

Importo del mutuo

296.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.