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Locale commerciale in vendita a San Gregorio di Catania

175.000 €

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Locale commerciale in vendita a San Gregorio di Catania

Via Ulivi, San Gregorio di Catania, 95027 (Catania)

Rif. 33661180-24

175.000 €

Commercial

117 mq5 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Rif. 1180-24

Locale commerciale di ampie dimensioni con dependance

Remax presenta in vendita a San Gregorio di Catania, un ampio locale commerciale con ingresso diretto dalla strada principale.

Il locale è caratterizzato da una generosa metratura e da una disposizione degli spazi funzionale e versatile, ideale per diverse tipologie di attività.

Si sviluppa principalmente in una spaziosa e luminosa zona vendita e un'ampia area destinata a laboratorio, perfetta per le attività che necessitano di uno spazio operativo dedicato.

Completano il locale principale due servizi igienici, uno spogliatoio e un comodo ripostiglio, pensati per rispondere alle esigenze funzionali dell'attività.

Un ulteriore punto di forza della proprietà è rappresentato dalla dependance di circa 40 mq, posta al piano seminterrato e accessibile esternamente tramite una rampa di scale. La dependance dispone di angolo cottura, bagno e una confortevole zona living, offrendo uno spazio che può essere sfruttato in base alle proprie necessità.

La presenza della dependance, unita alle ampie superfici del locale commerciale e all'accesso diretto dalla strada principale, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per chi desidera avviare o ampliare un'attività, sia per chi è alla ricerca di un immobile versatile, con spazi destinabili a molteplici utilizzi.

Una soluzione di notevoli dimensioni, funzionale e ricca di potenzialità, da valutare per le sue caratteristiche e per l'ampia possibilità di personalizzazione degli ambienti.

Rif. 1180-24

Perché comprare un pentalocale a San Gregorio di Catania

Situato al sesto piano di un edificio in una zona strategica di San Gregorio di Catania, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività o ampliare il proprio business. Con una superficie di 117 mq suddivisi in 5 locali, il locale offre spazi generosi e versatili, che possono essere adattati in base alle esigenze specifiche del futuro proprietario. Nonostante necessiti di lavori di ristrutturazione, il potenziale di questo immobile è notevole, permettendo una personalizzazione completa degli ambienti. La posizione è uno dei punti di forza di questa proposta. San Gregorio di Catania è una zona in crescita, ben servita da mezzi pubblici e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali. La presenza di servizi come negozi, ristoranti e scuole nelle vicinanze contribuisce a creare un contesto vivace e dinamico, ideale per l'operatività di un locale commerciale. Inoltre, l'area circostante è caratterizzata da spazi verdi, offrendo un ambiente piacevole e rilassante per chi lavora nelle vicinanze. Investire in questo locale significa non solo acquisire uno spazio commerciale, ma anche entrare a far parte di una comunità in espansione, con un'ottima qualità della vita. La possibilità di creare un ambiente su misura per le proprie necessità, unita alla posizione strategica, rende questa opportunità unica per imprenditori e investitori che cercano un immobile dal grande potenziale.

Dotazioni

117 m²

5 locali

2 bagni

Da Ripulire

Piano terra

Mappa

Via Ulivi, San Gregorio di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.000 €

Importo del mutuo

140.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.