1/12

Lista Annunci

Locale commerciale in vendita a San Gregorio di Catania

175.000 €

Lista Annunci

Locale commerciale in vendita a San Gregorio di Catania

Via Ulivi 87, San Gregorio di Catania, 95027 (Catania)

Rif. 33661180-24

175.000 €

Commercial

117 mq5 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Rif. 1180-24

Locale commerciale di ampie dimensioni con dependance

Remax presenta in vendita a San Gregorio di Catania, un ampio locale commerciale con ingresso diretto dalla strada principale.

Il locale è caratterizzato da una generosa metratura e da una disposizione degli spazi funzionale e versatile, ideale per diverse tipologie di attività.

Si sviluppa principalmente in una spaziosa e luminosa zona vendita e un'ampia area destinata a laboratorio, perfetta per le attività che necessitano di uno spazio operativo dedicato.

Completano il locale principale due servizi igienici, uno spogliatoio e un comodo ripostiglio, pensati per rispondere alle esigenze funzionali dell’attività.

Un ulteriore punto di forza della proprietà è rappresentato dalla dependance di circa 40 mq, posta al piano seminterrato e accessibile esternamente tramite una rampa di scale. La dependance dispone di angolo cottura, bagno e una confortevole zona living, offrendo uno spazio che può essere sfruttato in base alle proprie necessità.

La presenza della dependance, unita alle ampie superfici del locale commerciale e all’accesso diretto dalla strada principale, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per chi desidera avviare o ampliare un’attività, sia per chi è alla ricerca di un immobile versatile, con spazi destinabili a molteplici utilizzi.

Una soluzione di notevoli dimensioni, funzionale e ricca di potenzialità, da valutare per le sue caratteristiche e per l’ampia possibilità di personalizzazione degli ambienti.

Rif. 1180-24

Perché comprare un pentalocale a San Gregorio di Catania

Situato nel cuore di San Gregorio di Catania, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori in cerca di uno spazio versatile da personalizzare. Con una superficie di 117 mq suddivisi in 5 locali, l'immobile offre ampie possibilità di utilizzo, adattandosi perfettamente a diverse attività commerciali o professionali. Gli spazi generosi e la configurazione interna permettono una facile ristrutturazione, consentendo di creare un ambiente su misura in base alle specifiche esigenze del futuro proprietario. La posizione strategica del locale è un ulteriore punto di forza. San Gregorio di Catania è una zona in crescita, ben collegata con le principali arterie stradali e i mezzi di trasporto pubblico, garantendo una facile accessibilità per clienti e fornitori. La presenza di servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e scuole, contribuisce a un contesto vivace e dinamico, ideale per attrarre un'ampia clientela. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze favorisce un ambiente piacevole e stimolante. Acquistare questo locale commerciale non significa solo investire in un immobile, ma abbracciare uno stile di vita imprenditoriale in una comunità in espansione. Con un prezzo competitivo di 175.000 €, questo locale rappresenta una valida opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un'area promettente.

Dotazioni

117 m²

5 locali

2 bagni

Da Ripulire

Piano terra

Mappa

Via Ulivi 87, San Gregorio di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.000 €

Importo del mutuo

140.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.