Descrizione

L'immobile

In via Ticino n. 12 a Siracusa , tra Piazza della Repubblica e Corso Gelone , si dispone di un negozio che si sviluppa su due livelli e dispone di una luminosa vetrina su strada. La posizione garantisce grande visibilità e un impatto visivo accattivante per i passanti. Situata in una zona vivace e strategica, è ideale per attività commerciali grazie alla posizione centrale e al frequente passaggio pedonale. La via Ticino si trova nelle vicinanze del centro storico, a pochi passi da importanti luoghi di interesse turistico e residenziale, rendendo l'area perfetta per attrarre sia i residenti che i visitatori. L'apertura di una bottega su due livelli in questo contesto rappresenta un vantaggio competitivo per attività che necessitano di spazi ben organizzati, come boutique di moda, negozi di artigianato locale o attività di ufficio. L'ambiente si adatta perfettamente sia all’esposizione dei prodotti che a un'area dedicata ai servizi.

Perché comprare un bilocale in zona Gelone

Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un'attività o espandere un business già esistente. Situato al sesto piano di un edificio in ottimo stato, il locale di 28 mq è composto da due locali ben distribuiti, permettendo una facile gestione degli spazi. La presenza dell'aria condizionata e di un impianto elettrico già installato garantisce un ambiente confortevole e funzionale, riducendo i costi iniziali per l'allestimento. Un altro punto di forza di questo immobile è la sua posizione strategica nel cuore di Siracusa, nel quartiere Gelone. Questa zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando il collegamento con le altre aree della città. Inoltre, la presenza di diversi servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e scuole, rende l'area particolarmente vivibile e attraente per i potenziali clienti. Il locale offre anche l'accesso a un giardino, uno spazio esterno che può essere utilizzato per attività promozionali o eventi, aumentando così la visibilità del proprio business. La posizione al sesto piano, pur essendo in una zona centrale, garantisce un certo grado di tranquillità, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro sereno. In sintesi, questo locale commerciale non è solo un investimento, ma anche un'opportunità per costruire un futuro professionale in una delle città più belle e storiche d'Italia. Con spazi ottimizzati e una posizione strategica, rappresenta una scelta vincente per chi desidera inserirsi nel mercato di Siracusa.

Dotazioni

28 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Ticino, Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.