Descrizione

L'immobile

COSTRUZIONE CATEGORIA E/3 IN VENDITA, ZONA GELONE

Presentiamo la vendita di un chiosco categoria catastale E/3 nella zona di corso Gelone, posizione strategica e ad alto traffico veicolare e pedonale.

Attualmente in locazione per attività di paninoteca avviata da anni, e quindi l'acquisto dell'immobile sarebbe ottimo sia come investimento da mettere a reddito percependo l'attuale locazione, sia per avviare una propria attività di qualsiasi genere a scadenza contratto di locazione.

N.B.: Non è in vendita l'attività commerciale di paninoteca ma solamente le mura.

Soluzione ideale per chi cerca un immobile in una delle zone più richieste e vive di Siracusa.

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Perché comprare un monolocale in zona Gelone

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area strategicamente posizionata di Siracusa, precisamente in Via Gelone. Con una superficie di 15 mq, il locale si trova al piano terra, garantendo un'ottima visibilità e accessibilità per la clientela. Sebbene necessiti di una ripulitura, il potenziale è evidente e può essere facilmente adattato alle esigenze specifiche di qualsiasi attività commerciale. Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la dotazione di aria condizionata, che consente di creare un ambiente confortevole, fondamentale per attrarre e mantenere i clienti. Inoltre, l'impianto elettrico e il sistema antincendio già presenti offrono una base solida per qualsiasi tipo di utilizzo, rendendo l'immobile pronto per l'adeguamento alle normative vigenti. La posizione in Via Gelone è un altro vantaggio significativo. Questa zona è ben servita da trasporti pubblici e offre una rete di servizi vicini, come negozi, ristoranti e strutture pubbliche. La vicinanza a scuole e aree verdi arricchisce ulteriormente il contesto, rendendo l'area non solo ideale per gli affari, ma anche per un'utenza locale attiva e variegata. Acquistare questo locale commerciale significa avere l'opportunità di inserirsi in un mercato dinamico e in crescita, contribuendo al proprio stile di vita imprenditoriale. Una scelta strategica per chi cerca un investimento con potenziale di sviluppo. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un punto di riferimento per la tua attività!

Dotazioni

15 m²

1 locale

1 bagno

Da Ripulire

Piano terra

Mappa

Via Giuseppe Testaferrata snc, Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

33.600 €

Importo del mutuo

134.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.