Descrizione

L'immobile

LOCALE COMMERCIALE SIRACUSA - VIA SOCRATE - ZONA GELONE In posizione centrale accanto l'ospedale di Siracusa, disponiamo di un locale commerciale, la vendita riguarda esclusivamente l’immobile, con attività attualmente condotta da terzi. L’immobile, di circa 200 mq, si presenta in buone condizioni ed è dotato di 4 ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. L’attività presente è regolata da contratto di locazione in essere fino a maggio 2028, rappresentando un’interessante opportunità di investimento a reddito. Adatto a diverse destinazioni commerciali grazie alla metratura e alla disposizione degli spazi. rif. 33661094-86 RE/MAX Agente Immobiliare Giorgio Assenza Viale Teracati, 31, 96100 Siracusa SR 3394943830

Perché comprare un pentalocale in zona Gelone

Questo locale commerciale situato nel cuore di Siracusa, nella zona di Gelone, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un ambiente versatile e strategico. Con i suoi 210 mq distribuiti su 5 locali, l'immobile offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze, dalle attività commerciali agli uffici. La luminosità degli spazi, accentuata da ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. Inoltre, il locale si presenta in buone condizioni, pronto per essere utilizzato senza la necessità di interventi strutturali immediati. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L'area esterna con giardino aggiunge un valore significativo, offrendo uno spazio di relax da poter utilizzare per eventi o pause lavorative. La posizione strategica del locale è un altro elemento chiave. Situato in una zona ben servita da trasporti pubblici e facilmente raggiungibile, consente un flusso costante di clienti. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse attività commerciali, scuole e servizi utili, rendendo questo immobile un punto di riferimento per l'intera comunità. Acquistare questo locale significa investire in un'opportunità di crescita in una delle città più belle e storiche d'Italia. Il potenziale di sviluppo commerciale, unito alla qualità della vita offerta dalla zona, rende questo locale una scelta eccellente per chi desidera costruire un futuro prospero.

Dotazioni

210 m²

5 locali

3 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

via Socrate, Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

C

Classe energetica C

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.