

Negozio in vendita a Catania, C.so Italia - via Leopardi
Corso Italia
Questo immobile luminoso e con 4 esposizioni, si trova precisamente nella strada comunale Marangio 7, a Vittoria.
In questa vendita spettacolare, avete l’opportunità di acquistare, questa grande proprietà, ad uso commerciale, nello specifico, accatastata come D8.
Veramente un’opportunità da poter sfruttare così com’è perchè già produce un suo reddito di locazione di circa 2000€, con gli attuali locatori.
Su richiesta si ha anche la possibilità di acquistare, l'atra mezza proprietà adiacente, al prezzo di 250.000€ che comprende:
1) Locale uffici A-10 da 146mq a piano terra sotto l'appartamento;
2) Magazzino-deposito C2 da 57mq a 10 mt dalle altre 2 proprietà;
3) Villetta A-3 da 106mq al primo piano;
Tutte e 3 le proprietà hanno una superficie chiusa complessiva di 303mq con cortile di esclusiva proprietà di circa 400mq;
Quindi ad un prezzo commerciale sotto la media di zona.
Siamo all’incrocio di strada comunale Marangio 7 con Strada per Acate (ovvero via Madonna della salute).
Su richiesta manderò i singoli link specifici delle singole vendite oltre questa proprietà proposta in questo annuncio.
I pregi di questa proprietà sono ovviamente la zona, ma da attenzionare il fatto che tutto sia regolare e quindi mutuabile.
Insieme alle foto troverete anche le foto della planimetria di questa proprietà per percepire meglio la distribuzione di tutti gli spazi.
Prenotate subito una visita per apprezzarne di presenza le potenzialità…
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile di qualità nel cuore di Vittoria. Con i suoi 400 mq di superficie, l'immobile si articola in sei locali ben progettati e tre bagni, tutti in stato ottimo e pronti per essere utilizzati. La generosa metratura consente di adattare gli spazi a diverse esigenze commerciali, garantendo la massima flessibilità e funzionalità. Situato al sesto piano, l'immobile beneficia di una luminosità naturale che rende gli ambienti accoglienti e stimolanti, perfetti per attrarre clienti e lavoratori. Inoltre, la presenza di un box/garage rende la gestione delle operazioni logistiche estremamente comoda, un vantaggio significativo in un contesto commerciale. La posizione strategica di questo locale è un altro dei suoi punti di forza. Vittoria è una zona dinamica e ben servita, con numerosi servizi a disposizione, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici permette un facile accesso da e per altre aree, facilitando così il flusso di clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze crea un vivace ambiente comunitario, favorendo il passaggio di famiglie e giovani. Acquistare questo locale significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche in un'opportunità di business che può crescere e prosperare nel tempo. Gli spazi ampi e ben distribuiti, insieme a una posizione centrale, offrono la possibilità di sviluppare un'attività di successo in un contesto favorevole e in continua evoluzione.
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Strada Comunale Marangio, Vittoria (Ragusa)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
100.000 €
Importo del mutuo
400.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.