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Loft in vendita a Varese, Zona Biumo

99.000 €

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Loft in vendita a Varese, Zona Biumo

Via Dalmazia, Varese, 21100 (Varese)

Rif. 21761003-3668

124.000 €

99.000 €

Ribassato

150 mq3 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

VARESE - ZONA BIUMO - VENDESI AMPIO LOFT / LOCALE OPEN SPACE

Nel cuore della città di Varese, zona Biumo, in posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita un immobile INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE dal grande valore storico e commerciale.

Per oltre 30 anni è stato uno dei pub/trattoria più conosciuti e frequentati della zona, autentico punto di riferimento per intere generazioni.
Un luogo che ha segnato la storia della città e che oggi si presenta come una straordinaria opportunità di investimento.

L’immobile, caratterizzato da ampi spazi interni e da una distribuzione versatile, dovrà essere oggetto di completa ristrutturazione con l’intento di rivoluzionarne gli ambienti e valorizzarne al massimo le potenzialità.

Attualmente accatastato in categoria F/4 (unità in corso di definizione), offre massima flessibilità progettuale.

Un grande vantaggio è la proroga per l'inizio dei lavori valevole fino a ottobre 2028 con un progetto già approvato per la creazione di 2 bilocali, un ufficio e posti auto!

Le possibilità di sviluppo sono molteplici:

- Ripristino di un’attività di ristorazione/pub, sfruttando anche la splendida e spaziosa terrazza, elemento di grande valore aggiunto.

- Realizzazione di più unità abitative da rivendere o mettere a reddito, grazie agli ampi volumi e alla posizione perfetta. Ideale per chi lavora in città data la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici.

- Progetto misto residenziale/commerciale per un investimento ad alto potenziale.

- Creazione di uffici e/o studi medici o professionali

Soluzione ideale anche per imprenditori del settore food & beverage, investitori o sviluppatori immobiliari alla ricerca di un immobile iconico con forte identità e importanti prospettive di valorizzazione.

Un’opportunità rara per chi desidera dare nuova vita a uno spazio storico, trasformandolo in un progetto di successo.

Per maggiori informazioni e per valutare insieme le possibilità di sviluppo, contattaci!

Perché comprare un trilocale in zona Zona Biumo

Situato nel cuore di Varese, questo ampio loft di 150 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un immobile da personalizzare secondo i propri gusti. Caratterizzato da spazi generosi e luminosi, l'appartamento si sviluppa su un piano alto, offrendo una vista panoramica sulla città e un'atmosfera di tranquillità. La presenza di due camere da letto e due bagni rende questa soluzione ideale per famiglie o per chi desidera uno spazio in più per ospiti o studio. Il terrazzo privato e il giardino di 360 mq sono veri punti di forza che arricchiscono l'immobile, offrendo un angolo verde dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto o organizzare cene con amici e familiari. Nonostante lo stato da ristrutturare, questa caratteristica rappresenta un vantaggio, poiché consente di progettare gli interni secondo le proprie esigenze e preferenze stilistiche. La posizione in Zona Biumo è strategica: il quartiere è ben servito da mezzi pubblici e offre una gamma completa di servizi, tra cui supermercati, negozi e ristoranti, facilitando la vita quotidiana. Inoltre, la vicinanza a scuole e aree verdi rende questa area particolarmente adatta per famiglie con bambini. Questo loft non è solo un acquisto immobiliare, ma un'opportunità per un nuovo stile di vita, che unisce comodità, spazio e la possibilità di creare un ambiente unico e personale. Investire in questa proprietà significa scegliere un futuro all'insegna della personalizzazione e della qualità della vita.

Dotazioni

150 m²

3 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Dalmazia, Varese (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.800 €

Importo del mutuo

79.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.