Descrizione

L'immobile

Un’opportunità unica nel cuore pulsante di Catania: 250 mq di puro potenziale

Nel fascino senza tempo del Centro Storico di Catania, a pochissimi passi dalle principali attrazioni turistiche e dalle vie dello shopping più frequentate, proponiamo in vendita un ampio magazzino di 250 mq. Una tela bianca commerciale in una delle zone più dinamiche e ad alto flusso della città.

L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello — accessibile tramite una comoda scaletta — una caratteristica rara e preziosa che garantisce una gestione degli spazi incredibilmente pratica, fluida e funzionale. All'interno, l'ambiente si presenta come un unico, maestoso locale di ampie dimensioni: massima libertà di movimento.

Da ristrutturare? No, da personalizzare su misura!

Lo stato attuale dell'immobile richiede interventi di ristrutturazione: il vero punto di forza per un investitore lungimirante. Questo ti permetterà di plasmare la struttura da zero, adattandola perfettamente al layout e al design del tuo specifico modello di business.

Un camaleonte immobiliare: infinite possibilità di business

Grazie alla sua posizione centralissima e alla conformazione degli spazi, questo immobile supera la classica definizione di "deposito". Rappresenta la base ideale per molteplici attività ad alta redditività:

Hub Logistico / Dark Store per l'E-commerce: La soluzione perfetta per le consegne dell'ultimo miglio nel centro storico, dove lo spazio di stoccaggio è merce rara.
Showroom Esclusivo o Galleria d'Arte: Trasforma il look "industrial" in uno spazio espositivo di tendenza per moda, design o arte, sfruttando il richiamo culturale della zona.
Coworking Center o Laboratorio Creativo: Un ambiente moderno per startup, artigiani digitali e professionisti che cercano una sede di rappresentanza in centro.
Palestra Boutique o Centro Fitness/Yogastudio: Gli ampi spazi aperti si prestano perfettamente alla creazione di sale corsi esclusive e ricercate.
Deposito di pregio per attività locali: Il partner logistico ideale per i numerosi hotel, B&B, ristoranti e boutique della zona che necessitano di un backup sicuro e vicino.

Non lasciarti sfuggire l'opportunità di posizionare la tua attività (o il tuo prossimo investimento) nel fulcro commerciale di Catania.

Contattaci oggi stesso per una visita e inizia a progettare il tuo futuro qui!

Perché comprare un monolocale in zona Centro Storico

Questo magazzino situato nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con grande potenziale. Con i suoi 246 mq, il locale offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze, rendendolo ideale per attività commerciali, laboratori o anche come deposito. La posizione centrale garantisce un'elevata visibilità e accessibilità, risultando in un vantaggio competitivo per qualsiasi impresa. La luminosità del locale, grazie all'esposizione a est, consente di sfruttare appieno le ore di sole del mattino, creando un ambiente di lavoro piacevole e stimolante. Pur necessitando di ristrutturazione, questo aspetto rappresenta un'opportunità per personalizzare lo spazio secondo le proprie necessità, trasformando la proprietà in un luogo di lavoro unico e funzionale. La storicità della zona offre un contesto affascinante e ricco di cultura, dove la tradizione si incontra con le modernità. Inoltre, il Centro Storico di Catania è ben servito da mezzi pubblici e gode della presenza di numerosi servizi, come negozi, ristoranti e scuole, tutte facilmente raggiungibili a piedi. Questo non solo rende la posizione comoda per i dipendenti e i clienti, ma contribuisce anche a uno stile di vita dinamico e vivace, tipico delle aree centrali delle città. Investire in questo magazzino non significa solo acquisire un immobile, ma entrare a far parte di un contesto urbano ricco di opportunità. Con una visione creativa e la giusta ristrutturazione, questo spazio può diventare un punto di riferimento nel cuore di Catania.

Dotazioni

246 m²

1 locale

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

20.000 €

Importo del mutuo

80.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.