

Magazzino in vendita a Mascalucia
Corso San Vito 172
PALAGONIA – VIA VINCENZO GIOBERTI | AMPIO LOCALE CON AREA ANNESSA
In Via Vincenzo Gioberti, a Palagonia, presentiamo in vendita una soluzione immobiliare particolarmente interessante per dimensioni, versatilità e potenzialità di utilizzo.
La proprietà è composta da un ampio locale di circa 131 m², categoria catastale C/2, al quale si aggiunge, nella parte antistante, un’area di circa 86 m² censita in categoria F/1 (area urbana).
La presenza dell’area antistante rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo uno spazio utile per accesso, manovra, parcheggio o per eventuali differenti possibilità di utilizzo e valorizzazione dell’intera proprietà.
Grazie alla generosa metratura, il locale si presta a molteplici destinazioni e può rappresentare una soluzione interessante come deposito, magazzino, spazio di supporto a un’attività artigianale o professionale, compatibilmente con le necessarie autorizzazioni e con la normativa urbanistica vigente.
Ulteriore elemento di interesse è rappresentato dall’area F/1 di 86 m², che offre potenzialità di valorizzazione anche in relazione a un eventuale intervento edilizio.
Una proprietà adatta sia a chi cerca un ampio spazio da utilizzare immediatamente, sia a chi desidera effettuare un investimento con interessanti possibilità di trasformazione e valorizzazione futura.
Superfici:
Locale C/2: circa 131 m²
Area F/1: circa 86 m²
Superficie complessiva della proprietà: circa 217 m²
Immobile libero al rogito.
Questo magazzino rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile da utilizzare per diverse finalità commerciali o di stoccaggio. Con i suoi 217 mq, offre ampi spazi che possono essere adattati alle esigenze specifiche del nuovo proprietario. L'assenza di dotazioni extra consente una personalizzazione completa, permettendo di progettare l'ambiente secondo le proprie necessità. Situato a Palagonia, questo immobile beneficia di una posizione strategica che facilita l'accesso ai principali servizi e vie di comunicazione. La presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze rende questo magazzino facilmente raggiungibile, sia per i clienti che per i fornitori. Inoltre, la zona è caratterizzata da un buon livello di servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a un contesto vivibile e dinamico. L'acquisto di questo magazzino offre anche la possibilità di investire in un immobile con un potenziale di rivalutazione nel tempo, considerando l'andamento del mercato immobiliare nella zona. Questo spazio non è solo un'opportunità per avviare o espandere un'attività commerciale, ma anche un luogo dove mettere in pratica idee innovative o progetti imprenditoriali. La flessibilità dell'immobile consente di adattarsi a diversi stili di vita e attività, rendendolo una scelta ideale per chi cerca di combinare lavoro e creatività. In sintesi, questo magazzino rappresenta un investimento intelligente, con spazi generosi, una posizione comoda e un potenziale di personalizzazione che lo rendono altamente desiderabile per chi desidera emergere nel panorama commerciale locale.
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Via Vincenzo Gioberti snc, Palagonia (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
11.800 €
Importo del mutuo
47.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.