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Multiproprietà in vendita a Mascali, Nunziata

412.000 €

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Multiproprietà in vendita a Mascali, Nunziata

Via Giarre Nunziata, Mascali (Catania)

Rif. 30721770-16

412.000 €

493 mq10 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Presentiamo in vendita un interessante complesso immobiliare a uso misto produttivo-residenziale, situato a Mascali, in Via Giarre Nunziata-Piedimonte n. 57, nel cuore della Costa Ionica Siciliana, a pochi minuti da Giarre, Riposto e Taormina. Il complesso si sviluppa su un lotto edificato in zona C4TA (a destinazione turistico-alberghiera) e comprende tre corpi distinti: • LOCALE PRODUTTIVO (segheria) di circa 340 mq a piano terra, attualmente adibito a lavorazione del legno, con doppio accesso, allaccio elettrico e idrico, struttura in cemento armato. Facilmente riconvertibile ad altri usi produttivi, artigianali o commerciali. • ABITAZIONE PIANO TERRA di circa 97 mq, composta da 4 vani e 2 accessori, con terrazza soprastante non calpestabile. Attualmente abitata. • ABITAZIONE PIANO TERRA ADIACENTE AL LOCALE FALEGNAMERIA di circa 56 mq. Il fabbricato sorge su roccia lavica compatta (colata 1928) che garantisce fondazioni solide, e ha ottenuto certificato di idoneità statica. La struttura portante in cemento armato e stata certificata conforme alle buone regole costruttive dell'epoca. La posizione e strategica: l'immobile si trova in una zona a forte sviluppo turistico-alberghiero, su un terreno di circa 3500 mq , a breve distanza dal mare, dall'Etna e dalle principali arterie viarie della Costa Ionica. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento polivalente: continuare l'attivita produttiva, convertire il locale in struttura ricettiva (B&B, casa vacanze), oppure semplicemente valorizzare e rivendere. Caratteristiche principali: • Superficie totale complessiva del terreno: circa 3500 mq • Superficie totale complessiva dei fabbricati: circa 493 mq • 3 corpi di fabbrica • Zona C4TA — sviluppo turistico-alberghiero • Struttura in cemento armato — certificata staticamente • Pratiche di condono regolarizzate — Concessione edilizia 2002 • Allacciamento elettrico e idrico • Ampio terreno di pertinenza • A 5 minuti da Giarre, Riposto e dal mare Ionio • A 20 minuti da Taormina NB: I 2 piani sopra il locale falegnameria non sono inclusi nella vendita.

Perché comprare un 10 locali in zona Nunziata

Questa multiproprietà a Mascali, situata nel cuore del pittoresco quartiere di Nunziata, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con ampi spazi e potenzialità inespresse. Con i suoi 493 mq distribuiti su 10 locali, tra cui 6 camere da letto e 3 bagni, questa casa offre una generosa metratura ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare un ambiente di lavoro e vita integrato. Il piano alto garantisce una luminosità naturale che arricchisce ogni ambiente, mentre il terrazzo e i balconi offrono spazi esterni perfetti per godere di momenti di relax e convivialità. Nonostante sia da ristrutturare, l'immobile presenta una struttura solida e una disposizione funzionale, permettendo così di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La posizione strategica di Nunziata rappresenta un ulteriore valore aggiunto: a pochi passi dai principali servizi, come supermercati, ristoranti e farmacie, gli abitanti possono godere della comodità di avere tutto a portata di mano. Inoltre, la vicinanza a scuole e mezzi di trasporto rende questa casa ideale anche per famiglie con bambini. Spazi verdi e aree ricreative nelle vicinanze offrono ulteriori opportunità per attività all'aperto e relax. Acquistare questa multiproprietà non significa solo investire in un immobile, ma abbracciare uno stile di vita che combina la tranquillità della vita di paese con la comodità dei servizi cittadini. Con la giusta ristrutturazione, questo immobile può diventare la casa dei sogni, un rifugio perfetto per famiglie e professionisti.

Dotazioni

493 m²

10 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

6 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Giarre Nunziata, Mascali (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

82.400 €

Importo del mutuo

329.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.