Descrizione

L'immobile

Ad Acireale, in Via Giovanni Verga n. 18, presentiamo in vendita un' indipendente soluzione a piano terra di circa 49 mq totali, perfetta per chi cerca una dimora compatta pronta da vivere o un ottimo investimento ad alta redditività.
L'immobile è attualmente composto da due unità contigue (catastalmente A/10 uso ufficio/studio e C/6 uso garage), che sono state sapientemente unificate e ottimizzate per creare un accogliente e riservato mini-appartamento, parzialmente arredato.
Zona giorno/Ingresso:

Ambiente con angolo cottura e cucina completa.
Spaziosa stanza da letto (ricavata dal vano C/6).
Seconda stanzetta: Ambiente versatile, perfetto come studiolo, cameretta da notte o cabina armadio.
Servizio: Bagno funzionale completo di tutti i sanitari.
Accesso comodo e indipendente direttamente da piano terra.
Impianto di climatizzazione già installato.
Viene venduto completo di alcuni arredi.
L'immobile offre una doppia opportunità:
1.Uso Abitativo Pronto: Ideale per una persona sola o come punto d'appoggio/casa vacanze.
2.Cambio di Destinazione d'Uso in Civile Abitazione: Per chi desidera regolarizzare l'immobile come abitazione civile (A/2 o A/3), sussiste la fattibilità tecnica per effettuare il cambio di destinazione d'uso. Mettiamo a disposizione i nostri tecnici di fiducia che potranno seguire e gestire l'intera pratica edilizia e catastale per conto dell'acquirente.
3. Uso Ufficio / Studio Professionale: Mantenendo la destinazione attuale, l'immobile è perfetto per chi cerca uno studio/ufficio a piano terra con comodo locale deposito/archivio.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!

Perché comprare un monolocale a Acireale

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un negozio situato nel cuore di Acireale. Con una superficie di 49 mq, il locale si presenta in buono stato, pronto per essere personalizzato in base alle esigenze del futuro proprietario. L'ampia luminosità naturale che entra dal fronte vetrina crea un ambiente accogliente, ideale per attrarre clienti e valorizzare i prodotti in vendita. Uno dei punti di forza di questo immobile è la sua posizione strategica. Situato al piano terra, il negozio è facilmente accessibile e visibile, garantendo un'ottima esposizione al pubblico. Acireale è una città vivace, con una ricca offerta di servizi, negozi e ristoranti, rendendola un luogo ideale per avviare o espandere un'attività commerciale. La presenza di scuole nelle vicinanze e di aree verdi contribuisce a creare un contesto favorevole, non solo per gli affari, ma anche per una qualità di vita elevata per gli abitanti della zona. Inoltre, la dotazione di un garage offre un ulteriore vantaggio, facilitando il carico e scarico delle merci e garantendo comodi spazi per il parcheggio. Il sistema di climatizzazione assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno, aspetto fondamentale per attirare e mantenere i clienti. In sintesi, acquistare questo negozio non significa solo investire in un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. Un'opportunità da non perdere per chi desidera mettere radici in un contesto promettente e in continua evoluzione.

Dotazioni

49 m²

1 locale

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Giovanni Verga 18, Acireale (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.800 €

Importo del mutuo

55.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.