

Negozio in vendita a Catania, Borgo
Via Eleonora D'angiò 47
Bottega in Gravina di Catania, Viale Guglielmo Marconi.
La bottega è posta in prossimità della Piazza della Libertà, sul lato destro del viale andando in quella direzione, in continuità con le botteghe li presenti.
La via è in quel tratto, dall’incrocio di Via Umberto in avanti, prettamente commerciale, essendo il centro di Gravina alla stregua di un quartiere completo di servizi. La bottega ha la vetrina su strada, e d è composta da due vani, la parte maggiore per il negozio, la parte retrostante come magazzino o altro.
SI accede alla bottega anche dal portoncino del condominio, avendo una porta di accesso che apre sull’androne del palazzo.
LA BOTTEGA SI PRESTA AD ATTIVITA' COME TABACCHERIA, PER ESEMPIO, MA ANCHE ESSERE AGEVOLMENTE TRASFORMATO IN UN APPARTAMENTO , PER UN SINGLE O UNA COPPIA, PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICE.
E' POSSIBILE ANCHE ACQUISIRE UN GARAGE SOTTOSTANTE COME COMODO MAGAZZINO A SERVIZIO DELL'ATTIVITA' COMMERCIALE.
Ottimo acquisto come investimento; l’immobile è stato affittato con un canone annuo di sei mila euro, con un rendimento lordo dell’otto per cento.
Situato nel cuore di Gravina di Catania, questo negozio di 60 mq rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona strategica e ben servita. Con due locali ben distribuiti, l'immobile offre spazi funzionali, ideali per una varietà di usi commerciali, dal negozio al laboratorio artigianale. Lo stato buono dell'immobile consente di iniziare immediatamente l'attività senza necessità di lavori complessi, garantendo così un rapido ritorno sull'investimento. La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà. Gravina di Catania è una località in forte crescita, ben collegata alle principali vie di comunicazione e ai mezzi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Nelle immediate vicinanze, si possono trovare diversi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e altre attività commerciali, creando un'area vivace e frequentata che favorisce il passaggio di potenziali clienti. Inoltre, la zona è caratterizzata da un'atmosfera dinamica e accogliente, che permette di sviluppare un’attività in un contesto stimolante. La presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a rendere il quartiere ideale non solo per i professionisti, ma anche per le famiglie che desiderano una comunità vivace e attiva. Investire in questo negozio significa non solo acquisire un immobile, ma entrare a far parte di una realtà in espansione, con potenzialità di crescita e sviluppo a lungo termine.
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Viale Guglielmo Marconi 53, Gravina di Catania (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
13.800 €
Importo del mutuo
55.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.