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Nuova costruzione in vendita a Floridia

220.000 €

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Nuova costruzione in vendita a Floridia

via cugno canne, Floridia, 96014 (Siracusa)

Rif. 33661065-50

220.000 €

Novità

500 mq10 locali4 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

Villa panoramica in corso di costruzione con piscina e 15.000 mq di terreno – Contrada Cugno Canne, Floridia

FLORIDIA – CONTRADA CUGNO CANNE

“Villa indipendente in corso di costruzione con vista infinita…il tuo rifugio tra cielo mare e campagna”.

Immagina di aprire gli occhi e avere l'orizzonte tutto per te.

Questa villa nasce su un ampio terreno privato di 15.000 mq: Privacy e relax.

Ti trovi in zona residenziale a soli 8 km in linea d'aria da Siracusa, tra Floridia e Solarino. Intorno altre ville nelle vicinanze, ma qui il tempo rallenta.

E il panorama? Da cartolina. Da un lato verso sud-est Siracusa, il Porto Grande e il mare aperto a sud. Dall'altro distese di campagne e, verso nord, montagne a fare da cornice.

Zero stress, si parte subito:

Concessione Edilizia n. 52/08 (già completa) del Comune di Floridia, oneri di urbanizzazione già pagati, prevede una struttura articolata su più livelli:

piano scantinato di circa 150 mq;
piano terra ad uso abitativo di circa 150 mq;
garage di circa 100 mq;
piano superiore mansardato di 150 mq molto luminoso, con veranda panoramica di circa 100 mq;
piscina esterna di circa 4 x 8 metri, prevista nel progetto.

Uno degli elementi più interessanti della proprietà è inoltre la presenza di una trivella profonda circa 220 metri, caratterizzata da un'importante disponibilità d'acqua, elemento particolarmente prezioso considerata l'estensione del terreno e la possibile gestione delle aree verdi.

La proprietà viene proposta nello stato attuale di costruzione, offrendo al futuro acquirente la possibilità di completare e personalizzare la villa secondo le proprie esigenze, valorizzando un progetto già caratterizzato da ampi spazi interni, grandi superfici esterne e una posizione di particolare pregio paesaggistico.

Una soluzione adatta a chi desidera realizzare una residenza privata di rappresentanza immersa nel verde, con piscina e ampio terreno, ma anche a chi ricerca una proprietà dalle importanti potenzialità in una zona tranquilla e panoramica a pochi chilometri dai principali centri abitati.

L'immobile è attualmente in corso di costruzione e non risulta ancora accatastato. La documentazione urbanistico-edilizia e lo stato autorizzativo delle opere saranno oggetto di verifica tecnica e messi a disposizione degli interessati.

Perché comprare un 10 locali a Floridia

Questa nuova costruzione a Floridia rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e versatile. Con i suoi 500 mq distribuiti su due piani, l'immobile offre ben 10 locali, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni, garantendo ampi spazi per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole. La struttura si presenta in stato grezzo, permettendo così di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze e gusti personali. La luminosità degli ambienti è esaltata dalla presenza di finestre strategicamente posizionate, mentre il terrazzo e i balconi offrono spazi esterni ideali per momenti di relax o per organizzare pranzi e cene all'aperto. Il giardino circostante, unito alla piscina, rappresenta una vera oasi di tranquillità, perfetta per godere del sole siciliano e per momenti di svago con amici e familiari. Situata in una zona ben servita, l'immobile è facilmente raggiungibile grazie ai mezzi di trasporto pubblici e si trova nelle vicinanze di supermercati, negozi, e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Floridia è conosciuta per il suo ambiente tranquillo, ideale per famiglie e per chi cerca una vita serena lontano dal caos cittadino. La casa offre non solo una soluzione abitativa, ma anche uno stile di vita che promuove la convivialità e la qualità del tempo trascorso in famiglia. Scegliere questa proprietà significa investire in un futuro ricco di comfort e serenità, in una delle zone più promettenti della Sicilia.

Dotazioni

500 m²

10 locali

4 bagni

Grezzo

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

via cugno canne, Floridia (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.