Descrizione

L'immobile

VIA ACQUE CASSE - PORTO ULISSE

Prestigiosa porzione di villa con terrazza panoramica vista mare

A soli pochi metri dal mare, in una delle zone più prestigiose ed esclusive di Catania, presentiamo una residenza unica nel suo genere, dove eleganza, ampi spazi e una vista spettacolare si fondono in una proprietà di assoluto prestigio.
Il vero gioiello della casa è la splendida terrazza panoramica di 60 mq, dalla quale si gode una vista impareggiabile sull’intera costa catanese: uno scenario che regala emozioni ogni giorno.

La proprietà, una raffinata porzione di villa edificata negli anni ’50, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 190 mq ed è caratterizzata da una quadrupla esposizione, che rende tutti gli ambienti straordinariamente luminosi, arieggiati e piacevoli da vivere.

L’accesso avviene tramite una scala esterna che conduce al primo piano, dove troviamo un elegante doppio salone, una sala da pranzo, una cucina semi-abitabile, due bagni completi, lavanderia, due ampie camere da letto e pratici ripostigli ricavati con intelligenza in ogni spazio disponibile.
Gli ambienti sono serviti da balconi e godono di una piacevole vista mare.

Una comoda scala interna conduce al piano superiore, composto da un ampio disimpegno, una camera da letto con bagno privato e accesso diretto alla spettacolare terrazza panoramica di circa 60 mq. Qui il panorama diventa il vero protagonista: il mare e tutta la costa catanese fanno da cornice a uno spazio esclusivo, ideale per momenti di relax, aperitivi al tramonto, cene all’aperto o semplicemente per godersi una vista che pochi immobili possono offrire.

Completa la proprietà un terreno adiacente di circa 330 mq, una preziosa pertinenza che offre numerose possibilità di utilizzo: giardino privato, area parcheggio per più auto.

L’immobile offre inoltre la possibilità di installare un ascensore, valorizzandone ulteriormente comfort e funzionalità.

Una residenza esclusiva per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa, senza rinunciare alla privacy, all’eleganza e al prestigio di una delle location più ricercate della città di Catania. Un’opportunità rara, destinata a chi cerca qualcosa di davvero speciale

Perché comprare un 6 locali in zona Zona di prestigio

Questa esclusiva porzione di villa situata nella prestigiosa zona di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione che unisca comfort e stile. Con una superficie di 190 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia. Le tre camere da letto, complete di tre bagni, assicurano privacy e funzionalità, mentre il luminoso soggiorno invita a momenti di convivialità. La presenza di un terrazzo e di balconi consente di godere di una vista mare mozzafiato, aggiungendo un tocco di magia alla vita quotidiana. La villa si trova in una posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici, negozi e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, ideale per famiglie con bambini o per chi ama la natura. Inoltre, la zona è nota per la sua tranquillità e sicurezza, fattori essenziali per vivere serenamente. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Lo stato di conservazione è buono e presenta rifiniture di pregio, come il parquet, che conferisce un tocco elegante agli ambienti. Scegliere questa villa significa investire in un'abitazione che non solo risponde a esigenze pratiche, ma offre anche uno stile di vita raffinato e appagante, in una delle aree più ambite di Catania.

Dotazioni

190 m²

6 locali

3 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Acque Casse, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

140.000 €

Importo del mutuo

560.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.