Descrizione

L'immobile

APPARTANVILLA DI 420 MQ CON GIARDINO ESTERNO.

VIA LODI N°2 - CATANIA

A confine tra Catania e zona San Giovanni Galermo, presentiamo in vendita un appartamento di 144 mq circa con mansarda da rifinire di 140 mq, deposito di 140 mq e spazio esterno.

COMPOSIZIONE:

L'unità immobiliare fa parte di una bi-familiare al momento con parti comuni. Al piano terra si ha accesso a un enorme deposito di 140 mq, ideale per la realizzazione di una cantina da collegare all'appartamento al piano superiore. Al primo piano l'immobile si presenta da rimodernare con la seguente distribuzione: ingresso su corridoio che disimpegna i vani, salone doppio con balcone terrazzato con affaccio su giardino di pertinenza, 2 camere da letto, ampia cucina abitabile, bagno e lavanderia con doppio servizio. Tramite scala si accede al piano superiore dove vi è presente mansarda da rifinire di 140 mq al momento unificata con altra mansarda.

A completare la proprietà vi è un giardino circostante con alberi secolari e da frutto.

PARTICOLARI:

Ideale per chi ama tranquillità, ma nello stesso tempo vuole abitare in zona servita.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:

La proprietà al momento non è mutuabile in quanto da completare una sanatoria aperta nel 1994.

A.P.E da rilasciare.

Perché comprare un 6 locali in zona San Giovanni Galermo

La villetta bifamiliare situata a San Giovanni Galermo, Catania, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto. Con una superficie di 420 mq, questa proprietà offre ampi spazi interni suddivisi in sei locali, ideali per famiglie che desiderano un ambiente confortevole e versatile. Le tre camere da letto e i tre bagni assicurano privacy e comodità, mentre il terrazzo e il balcone permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta. Sebbene la villetta necessiti di ristrutturazione, ciò consente di progettare gli interni secondo le proprie esigenze, rendendola un canvas perfetto per chi desidera creare la casa dei propri sogni. La presenza di un garage/box è un ulteriore vantaggio, garantendo un facile accesso e una protezione adeguata per il veicolo. La posizione strategica dell'immobile è un altro punto di forza. San Giovanni Galermo è una zona in crescita, ben servita da negozi, supermercati e ristoranti. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro di Catania e altre località. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un ottimo spazio per attività all'aperto e per famiglie con bambini. Acquistare questa villetta significa non solo investire in un immobile, ma anche scegliere uno stile di vita tranquillo e a misura d'uomo, dove la comunità e i servizi sono a portata di mano. Un'opportunità unica per chi desidera una casa da personalizzare in un contesto vivibile e dinamico.

Dotazioni

420 m²

6 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Lodi, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

Importo del mutuo

160.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.