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Rustico in vendita a Nicolosi

Casa all'aperto
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Rustico in vendita a Nicolosi

475.000 €

Rustico in vendita a Nicolosi

Nicolosi, 95100 (Catania)

Rif. 30721725-106
475.000 €
1000 mq8 locali1 bagno1° piano

Descrizione

L'immobile

Casale con palmento a Nicolosi, si trova questo rustico di circa 1000 m², su due livelli, e 1000 m di terreno al centro dí Nicolosi Etna
La proprietà è composta da 12 locali, ideale per creare una storia 1690 trasformata in un bellissimo agriturismo o sala ricevimenti ..
Inoltre la particolare la presenza di Palménto di 150 metri Vasca larga e poco profonda, con pareti di mattoni o di calcestruzzo, o anche scavate nella roccia impermeabile, usata per la pigiatura e la fermentazione dei mosti dell’Etna.. racchiude in vera storia nata nel 1690..

L'ampio giardino privato e il terreno annesso offrono la possibilità di avere spazio all'aperto per momenti di relax e per coltivare piante e fiori.
La cantina e la soffitta presenti forniscono ulteriore spazio di stoccaggio.
Questo rustico rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca investimenti sulla storia dell’Etna

Perché comprare un 8 locali a Nicolosi

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per coloro che cercano un rustico con ampi spazi e un grande potenziale di personalizzazione a Nicolosi. Con i suoi 1000 mq, l'immobile si sviluppa su più livelli e offre ben 8 locali, di cui 6 camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera creare uno spazio di lavoro e svago. La presenza di un terrazzo, un balcone e un giardino rende l'abitazione perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta, immersi nella natura circostante. La posizione è strategica: Nicolosi è una località ben collegata, con accesso a servizi essenziali come supermercati, negozi, ristoranti e scuole. La vicinanza ai mezzi di trasporto permette di raggiungere facilmente Catania e le principali attrazioni turistiche della zona, rendendo questo immobile adatto sia come abitazione principale che come casa vacanze. Inoltre, l'area è circondata da spazi verdi, ideali per passeggiate e attività all'aperto, perfetti per famiglie e amanti della natura. L'immobile, sebbene da ristrutturare, offre la possibilità di creare un ambiente su misura, in grado di rispecchiare il proprio stile di vita. La grandezza degli spazi e la luminosità naturale permettono di progettare ambienti accoglienti e funzionali. Infine, il box/garage rappresenta un valore aggiunto, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. Investire in questa proprietà significa non solo acquistare un immobile, ma anche un'opportunità di valorizzazione e di creazione di un habitat unico nel cuore di Nicolosi.

Dotazioni

1000 m²
8 locali
1 bagno
Da Ristrutturare
6 camere da letto
Piano 1

Mappa

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Nicolosi (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

95.000 €

Importo del mutuo

380.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

14 settembre 2026