Descrizione

L'immobile

Dimora storica nel centro di Erice – Ingresso con ampio scalone esclusivo Nel cuore del borgo medievale di Erice, in posizione centrale e ben servita, presentiamo in vendita elegante proprietà di circa 274 mq, posta al primo piano di edificio storico con facciata in pietra originale, soggetta a tutela architettonica. L’accesso avviene direttamente dalla caratteristica via lastricata attraverso portale storico ad arco in pietra. Un vano scala ampio con possibilità di reception esclusivo di proprietà, con scalone in pietra, ringhiera in ferro battuto e ampio lucernaio che garantisce luce naturale costante, conduce alle stanze con un impatto architettonico di grande fascino. La proprietà attualmente accatastata come due abitazioni, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: ingresso e ampio salone di rappresentanza con soffitto affrescato; 6 camere; 2 bagni; 2 cucinini; corridoi di disimpegno che distribuiscono armoniosamente gli ambienti Conserva elementi originali di pregio quali parquet d’epoca e ambienti con soffitti decorati, espressione dell’eleganza delle dimore storiche del borgo. È inoltre presente un secondo ingresso, elemento che conferisce ulteriore versatilità nella gestione degli spazi. L’immobile è costituito da due unità catastali distinte (due subalterni), attualmente collegate internamente, caratteristica che offre interessanti possibilità di utilizzo indipendente, eventuale ripristino della divisione originaria o sviluppo ricettivo. Sulla facciata è presente una targa commemorativa, attualmente da restaurare, dedicata a Nunzio Nasi, figura di rilievo della storia culturale e politica siciliana. Soluzione ideale per residenza privata di rappresentanza o per realizzazione di struttura ricettiva di charme. Posizionata in zona centrale servita da bar, ristoranti, tabacchi, poste, banche, bazar e attività alimentari. Sono altresì presenti presenti nelle immediate vicinanze: posteggio pubblico auto, colonnina per ricarica elettrica, funivia che collega con la città di Trapani ed Ericevalle. A 12 km da Trapani; 14 km dal mare; 35 km dall’aeroporto; 37 km da San Vito Lo Capo. Puoi contattarci per qualunque chiarimento.

Perché comprare un 12 locali in zona Erice Antica

Questo ampio stabile situato nel cuore di Erice Antica rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile con potenziale e spazi generosi. Con i suoi 274 mq, la proprietà offre ben 12 locali, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera realizzare un'attività ricettiva. La disposizione degli spazi consente di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo luminosità e comfort in ogni angolo della casa. Sebbene necessiti di alcune opere di ripulitura, il potenziale di questa residenza è evidente e può essere trasformato in un'abitazione da sogno. La posizione è un ulteriore punto di forza: Erice Antica è una località ricca di storia e fascino, perfetta per coloro che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. A pochi passi dall'immobile, si trovano negozi, ristoranti e altre comodità, rendendo la vita quotidiana particolarmente agevole. Inoltre, la zona è ben collegata ai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso Trapani e oltre. Il giardino privato rappresenta un'ulteriore risorsa, offrendo uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax immersi nel verde. La possibilità di avere un box/garage è un valore aggiunto, garantendo una soluzione pratica per il parcheggio. Questa casa non è solo un luogo dove abitare, ma un'opportunità per vivere uno stile di vita sereno, circondati da bellezze naturali e storiche, senza rinunciare ai comfort moderni. Acquistare questo immobile significa investire in una proprietà che può essere personalizzata secondo le proprie esigenze, creando così un ambiente ideale per la propria famiglia o un'attività di successo.

Dotazioni

274 m²

12 locali

2 bagni

Da Ripulire

Piano 1

Mappa

via Cordici, Erice (Trapani)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

80.000 €

Importo del mutuo

320.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.