Descrizione

L'immobile

Terreno Commerciale Edificabile – Cannizzaro (Aci Castello)

Precisamente in via Macaluso,

in posizione strategica e altamente visibile, nel cuore di Cannizzaro – Aci Castello, presentiamo in vendita terreno ad uso commerciale edificabile di circa 5.000 mq, con ingresso diretto dalla strada principale.

All’interno della proprietà sono presenti tre edifici rurali esistenti per una superficie complessiva di circa 120 mq, utili come base per ristrutturazione, cambio di destinazione d’uso o integrazione in un nuovo progetto edilizio.

Il terreno, grazie alla destinazione commerciale, offre interessanti potenzialità edificatorie, ideali per:

strutture commerciali o direzionali

attività turistico-ricettive

showroom, ristorazione o servizi

investimenti a reddito

Punti di forza:

Ottima accessibilità e visibilità dalla strada

Contesto paesaggistico di pregio, con affacci aperti

Zona in forte sviluppo e ben collegata

Ampia metratura, rara in zona

Soluzione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di un’area versatile, edificabile e con forte impatto commerciale in una delle zone più richieste della costa etnea.

Per informazioni, documentazione urbanistica e sopralluoghi, contattami.

Buildable Commercial Land – Cannizzaro (Aci Castello)

Specifically located on Via Macaluso,

in a strategic and highly visible position, in the heart of Cannizzaro – Aci Castello, we offer for sale a buildable commercial land of approximately 5,000 sqm, with direct access from the main road.

Within the property there are three existing rural buildings with a total surface area of approximately 120 sqm, suitable as a basis for renovation, change of use, or integration into a new development project.

Thanks to its commercial zoning, the land offers interesting development potential, ideal for:

commercial or office buildings

tourist and hospitality facilities

showrooms, restaurants, or service activities

income-generating investments

Key features:

Excellent accessibility and road visibility

High-quality scenic setting with open views

Rapidly developing, well-connected area

Large surface area, rare for the location

An ideal solution for entrepreneurs and investors seeking a versatile, buildable property with strong commercial appeal in one of the most sought-after areas of the Etna coastline.

For further information, urban planning documentation, and site visits, please contact me.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Cannizzaro

Acquistare un terreno edificabile a Aci Castello, nella rinomata zona di Cannizzaro, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo e dal potenziale elevato. Con una superficie di 5000 mq, questo terreno offre ampi spazi per realizzare la casa dei propri sogni o un progetto immobiliare di prestigio. La vastità dell'area consente di progettare una villa unifamiliare o più unità abitative, a seconda delle esigenze. La posizione strategica di questo terreno è uno dei suoi punti di forza. Aci Castello è una località ben servita, con accesso rapido ai principali servizi essenziali come supermercati, negozi, ristoranti e strutture sanitarie. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso Catania e le zone limitrofe, rendendo la vita quotidiana più comoda e accessibile. Il contesto naturale di Cannizzaro è un altro aspetto che arricchisce il valore dell'immobile. La presenza di aree verdi e la vicinanza al mare offrono un ambiente sereno e rilassante, ideale per famiglie e per chi ama la tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La zona è anche nota per le sue scuole di qualità, rendendo questo terreno una scelta ideale per chi desidera crescere una famiglia in un ambiente stimolante e sicuro. In sintesi, acquistare questo terreno edificabile significa investire in un futuro ricco di possibilità, con la garanzia di un'ottima qualità della vita in una delle zone più ambite della Sicilia.

Dotazioni

5000 m²

Mappa

Via Macaluso, Aci Castello (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

49.800 €

Importo del mutuo

199.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.