Descrizione

L'immobile

Ad Acireale, esattamente in Via Villapetrosa, presentiamo in vendita un interessante terreno edificabile ricadente in Zona Territoriale Omogenea C3 di Guardia, ideale per la realizzazione di una villa bifamiliare, una residenza indipendente o un investimento immobiliare di pregio.

Il lotto presenta una superficie di circa 653 mq ricadente in zona c3 e 954 mq verde agricolo e gode di ottimi parametri urbanistici che ne valorizzano il potenziale edificatorio:

Indice di edificabilità: 1,50 mc/mq
Volume massimo realizzabile: circa 732,33 mc
Rapporto di copertura: massimo 35%
Elevazioni fuori terra consentite: n. 2
Altezza massima edificabile: 7,50 metri

La proprietà dispone inoltre di una preziosa utenza per acque irrigue con portata minima di 45 minuti, elemento particolarmente apprezzato per la gestione di aree verdi, giardini, coltivazioni ornamentali o future pertinenze esterne.

Ubicato in una zona residenziale tranquilla , il terreno gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente il centro di Acireale, i principali servizi e le arterie di collegamento con i comuni limitrofi.

Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione su misura in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica completa o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Guardia

Situato nella pittoresca località di Guardia, Acireale, questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni in un contesto naturale e tranquillo. Con una superficie di 1607 mq, offre ampi spazi per progettare una residenza personalizzata, ideale per famiglie o per chi cerca una fuga dal caos cittadino. Uno dei punti di forza di questo terreno è la sua posizione. Guardia è una zona che riesce a coniugare tranquillità e comodità: è ben collegata con i principali servizi della città, come negozi, ristoranti e scuole. La presenza di aree verdi circostanti garantisce un ambiente salubre e rilassante, perfetto per chi ama la natura e desidera trascorrere il proprio tempo all'aria aperta. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto rende facile spostarsi verso Acireale e altre località limitrofe. Acquistare questo terreno significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno e immerso nel verde. Gli amanti della vita all’aperto troveranno in questo luogo l'ideale per attività sportive, passeggiate e momenti di relax. Infine, il prezzo competitivo di 95.000 € rende questa opportunità ancora più interessante, proponendosi come un investimento valido per il futuro, in una zona in continua crescita e sviluppo.

Dotazioni

1607 m²

Mappa

Via Villapetrosa, Acireale (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.