Descrizione

L'immobile

Nel cuore della costa nord-occidentale della Sicilia, in una delle località più ricercate tra Palermo e Trapani, presentiamo in vendita un prestigioso terreno con destinazione urbanistica D5 – Attrezzature per il Turismo, una rara opportunità destinata a investitori, imprenditori e operatori del settore dell’ospitalità.

Questa proprietà rappresenta una base ideale per la realizzazione di un progetto turistico di elevato livello, inserito in un territorio in forte espansione, caratterizzato da un turismo nazionale e internazionale in costante crescita.

Una destinazione pensata per il turismo

La normativa urbanistica consente lo sviluppo di strutture dedicate all’accoglienza e al tempo libero, tra cui:

Resort e villaggi turistici
Camping e glamping di nuova generazione
Boutique hotel e ostelli
Maneggi e strutture per il turismo esperienziale
Ristoranti, lounge bar e locali dedicati all’intrattenimento
Attività ricreative e servizi complementari al turismo

Caratteristiche urbanistiche

Zona urbanistica D5 – Attrezzature per il Turismo
Indice fondiario: 0,30 mc/m²
Edificabilità fino a un piano fuori terra
Altezza massima consentita: 4,50 metri
Possibilità di recupero e valorizzazione di eventuali strutture esistenti secondo le prescrizioni urbanistiche vigenti.
Progetto orientato alla qualità ambientale con ampie superfici destinate a verde e parcheggi.

Un investimento destinato a creare valore

La posizione strategica, la destinazione urbanistica già definita e il crescente interesse per il turismo di qualità rendono questa proprietà una soluzione ideale per la realizzazione di un complesso ricettivo moderno e sostenibile.

In un mercato in cui le aree con vocazione turistico-ricettiva sono sempre più rare, questo terreno rappresenta un’opportunità concreta per sviluppare un progetto ad alto potenziale economico e patrimoniale.

Una proprietà esclusiva dedicata a chi desidera investire in una delle destinazioni più promettenti della Sicilia occidentale.

Perché comprare un terreno edificabile a Balestrate

Situato nel cuore di Balestrate, questo ampio terreno edificabile di 48.000 mq rappresenta un'opportunità unica per chiunque desideri investire in un progetto immobiliare di grande potenziale. La dimensione generosa del lotto consente di realizzare costruzioni residenziali o commerciali, rendendolo particolarmente interessante per sviluppatori e investitori. La posizione strategica, a pochi passi dal centro del paese e dalle splendide spiagge siciliane, offre un'ottima visibilità e accessibilità. Balestrate è una località in forte espansione, nota per la sua bellezza naturale e il suo ambiente tranquillo, ideale per famiglie e professionisti. La zona è ben servita da infrastrutture, con negozi, ristoranti e servizi essenziali a breve distanza, garantendo la comodità di un'ottima qualità della vita. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto, tra cui stazioni ferroviarie e fermate degli autobus, rende facile raggiungere città vicine come Palermo e Trapani. Il terreno gode di un'ottima esposizione al sole, il che permette di progettare edifici luminosi e accoglienti, perfetti per soddisfare le esigenze abitative moderne. La possibilità di sviluppare spazi verdi e aree comuni arricchisce ulteriormente il valore dell'immobile, rendendolo un'opzione allettante per chi cerca un ambiente sereno e piacevole. Con il suo mix di posizione strategica e potenziale edificatorio, questo terreno rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel mercato immobiliare siciliano.

Dotazioni

48000 m²

Mappa

contrada cololnna, Balestrate (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

180.000 €

Importo del mutuo

720.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.