Descrizione

L'immobile

Nel cuore della contrada San Francesco alla Rena, in posizione strategica a pochi minuti dal mare, dalle rinomate spiagge della Playa e nelle immediate vicinanze dell'aeroporto Fontanarossa, presentiamo in vendita un'importante proprietà agricola e produttiva dal grande potenziale strategico, composta da circa 4 ettari di terreno suddivisi in vari lotti.

La proprietà rappresenta una rara opportunità per imprenditori, aziende agricole e investitori che desiderano coniugare produttività, logistica e prospettive di sviluppo immobiliare in una delle zone più interessanti e in continua crescita del territorio.

Il terreno ospita un agrumeto con alberi di mandarini in piena produzione, inserito in un contesto fertile e facilmente accessibile, ideale per attività agricole già avviate o per nuovi progetti legati alla filiera agroalimentare. La presenza di un pozzo con disponibilità costante d'acqua garantisce inoltre un importante valore aggiunto per l'irrigazione e la gestione delle coltivazioni durante tutto l'anno.

All'interno del complesso si trova un capannone di circa 630 m², ampio e funzionale, perfetto per lavorazione, deposito e distribuzione merci. La struttura è dotata di due celle frigorifere con una capacità complessiva fino a 10 vagoni di merce, caratteristica che conferisce all'immobile un elevato valore operativo per aziende ortofrutticole, logistiche e commerciali.

Completa la proprietà un rudere di circa 300 m², che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, sia in ambito residenziale che turistico-ricettivo.

Grazie all'ampia estensione della proprietà, alla vicinanza al mare, all'aeroporto Fontanarossa e ai principali collegamenti della zona, l'intero complesso si presta non soltanto a un utilizzo agricolo e produttivo, ma anche a future operazioni di investimento e sviluppo. La conformazione dei terreni e gli ampi spazi disponibili rendono infatti questa soluzione particolarmente interessante per progetti multifunzionali, strutture ricettive, attività legate al turismo, alla logistica, alla distribuzione commerciale o a iniziative imprenditoriali di ampia scala.

Una proprietà versatile e dal forte potenziale, capace di unire redditività immediata e visione futura, in un'area che continua a crescere per interesse commerciale, turistico e strategico.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Catania Fontanarossa

Situato nella rinomata area di Catania Fontanarossa, questo terreno edificabile di 40.000 mq rappresenta un'opportunità unica per investitori e sviluppatori. Con una superficie così ampia, il potenziale di sviluppo è notevole, permettendo la realizzazione di progetti residenziali o commerciali che possono rispondere alle esigenze del mercato locale. La posizione strategica del terreno garantisce un accesso facile e veloce alle principali arterie stradali, facilitando la mobilità verso il centro città e altre località limitrofe. Il terreno si trova in una zona in crescita, caratterizzata da una buona offerta di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie. Inoltre, la vicinanza a scuole e aree verdi rende questa area ideale per famiglie e giovani professionisti. La presenza di trasporti pubblici nelle immediate vicinanze contribuisce a rendere la vita quotidiana più comoda e accessibile. Investire in questo terreno significa non solo acquisire una proprietà di valore, ma anche entrare a far parte di un contesto in evoluzione, dove è possibile progettare un futuro sostenibile e innovativo. La possibilità di personalizzare il proprio progetto secondo le esigenze del mercato rende questa offerta ancora più allettante. Si tratta di un'opportunità rara nel panorama immobiliare di Catania, dove la domanda di spazi edificabili continua a crescere. Non lasciarsi sfuggire questa occasione potrebbe significare investire nel futuro e nella qualità della vita.

Dotazioni

40000 m²

Mappa

Via San Francesco Alla Rena, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

215.000 €

Importo del mutuo

860.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.