Descrizione

L'immobile

Terreno edificabile in posizione strategica: un'occasione concreta per chi vuole costruire a Comiso.

In contrada Giardinello, zona periferica di Comiso, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Le Dune, si presenta in vendita un terreno edificabile a destinazione residenziale di 10.000 mq complessivi, completamente pianeggiante e libero da costruzioni. La posizione è ben servita e facilmente raggiungibile, in un contesto in crescita e con buona visibilità commerciale nei dintorni.

Il terreno si presta alla lottizzazione in lotti minimi da 3.000 mq, consentendo fino a tre interventi edilizi distinti. Per ciascun lotto è prevista una superficie costruibile di circa 180 mq su un massimo di due piani fuori terra, per un totale edificabile complessivo di oltre 540 mq. Non esistono vincoli urbanistici di alcun tipo e non è necessario attendere ulteriori iter approvativi: il terreno è libero e immediatamente disponibile. Le urbanizzazioni primarie — rete idrica, elettrica e fognaria — sono già presenti lungo la strada, con un significativo risparmio in fase di progettazione e cantierizzazione.

Sul piano degli accessi, il terreno dispone di doppio ingresso: da un lato affaccia su strada pubblica, dall'altro su strada asfaltata privata, una caratteristica che agevola la gestione dei lavori e la futura divisione dei lotti. La morfologia pianeggiante elimina qualsiasi problematica di sbancamento o livellamento, riducendo i costi di costruzione fin dalle fondamenta.

A 89.000 euro per l'intero appezzamento da 10.000 mq, il rapporto tra prezzo e potenzialità edificatorie è particolarmente favorevole. Per il privato che desidera costruire la propria abitazione in un contesto tranquillo ma ben collegato, si tratta di un punto di partenza ideale, con la flessibilità di scegliere il lotto più adatto alle proprie esigenze. Per il costruttore o l'impresa edile, la possibilità di sviluppare fino a tre unità residenziali distinte su un terreno già urbanizzato, senza vincoli e con doppio accesso, rappresenta un'opportunità di investimento solida e concreta, con margini chiari già in fase di pianificazione.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Centro

Questo terreno edificabile di 10.000 mq situato nel centro di Comiso rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in continua espansione. La superficie generosa offre la possibilità di progettare e realizzare la casa dei propri sogni, con ampi spazi sia interni che esterni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o per sviluppare un progetto immobiliare. Un altro punto di forza di questo terreno è la posizione strategica. Comiso è una località ben servita, con accesso a tutte le principali vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti verso le città vicine rapidi e comodi. La presenza di scuole, negozi, e strutture sanitarie nelle immediate vicinanze garantisce un elevato livello di vivibilità. Inoltre, la zona è caratterizzata da un'ottima offerta di aree verdi, ideali per famiglie e per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. Acquistare questo terreno significa non solo investire in un immobile, ma abbracciare uno stile di vita che coniuga tranquillità e comodità. La possibilità di costruire una residenza personalizzata permette di creare uno spazio che rispecchi le proprie aspirazioni e necessità, in un contesto dinamico e in crescita. La scelta di Comiso come luogo di residenza, infine, offre anche l’opportunità di essere vicini a splendidi paesaggi siciliani e a una ricca cultura locale. In sintesi, questo terreno edificabile rappresenta una scelta solida per chi desidera investire nel futuro, approfittando di una posizione centrale e di un'area con ottime potenzialità di sviluppo.

Dotazioni

10000 m²

Mappa

Contrada Giardinello, Comiso (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Anticipo

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.