Descrizione

L'immobile

Nel territorio di Mascali (CT), presentiamo in vendita una caratteristica proprietà agricola composta da fabbricato rurale da recuperare e da un ampio terreno di oltre 11.000 mq, prevalentemente coltivato a limoneto, con presenza di altri alberi da frutto.

via Ariazza Pastiagliastro SP 67

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere la campagna siciliana, sviluppare un'attività agricola o investire in una proprietà con terreno produttivo e fabbricato rurale da valorizzare.

La proprietà comprende un fabbricato rurale/rudere, per il quale è presente la possibilità di disporre delle condutture per acqua potabile ed energia elettrica, elemento importante in vista di un eventuale progetto di recupero e riqualificazione.

Il terreno, dalla superficie complessiva catastale di circa 11.006 mq, è in buona parte destinato ad agrumeto ed è attualmente caratterizzato dalla presenza di piante di limone e altri alberi da frutto.

Un ulteriore punto di forza è la presenza della conduttura per l'acqua di irrigazione, particolarmente importante per la gestione delle colture e per il mantenimento del limoneto.

Caratteristiche principali

Comune: Mascali (CT)
Tipologia: fabbricato rurale con terreno agricolo
Superficie complessiva: circa 11.006 mq
Terreno principale: circa 10.870 mq
Coltivazione prevalente: limoneto
Presenza di altri alberi da frutto
Conduttura per acqua di irrigazione
Fabbricato rurale/rudere da recuperare
Possibilità di disporre di acqua potabile
Possibilità di disporre di energia elettrica
Contesto agricolo e riservato

Una proprietà dalle molte possibilità

L'ampia superficie, la presenza del limoneto, degli alberi da frutto e dell'acqua per l'irrigazione rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per chi opera già nel settore agricolo sia per chi desidera avviare un proprio progetto nella campagna di Mascali.

Il fabbricato rurale esistente aggiunge ulteriore valore e, previa verifica urbanistica e autorizzativa, può rappresentare il punto di partenza per un interessante intervento di recupero.

Oltre un ettaro di terreno, limoneto, acqua irrigua e un antico fabbricato rurale: una proprietà da scoprire e valorizzare.

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Perché comprare un terreno edificabile a Mascali

Situato nel cuore di Mascali, questo terreno edificabile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel proprio futuro. Con una superficie di 136 mq, offre ampi spazi per realizzare la casa dei propri sogni, progettata secondo le proprie esigenze e gusti. La possibilità di costruire in una zona residenziale in espansione garantisce un valore aggiunto all'investimento, rendendolo ideale sia per famiglie che per investitori. La posizione strategica del terreno è un altro punto di forza. Mascali, con il suo mix di tradizione e modernità, offre numerosi servizi essenziali, come supermercati, negozi e ristoranti, a pochi passi da casa. Inoltre, la vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici consente di muoversi facilmente verso le città limitrofe, rendendo questo luogo ideale anche per chi lavora fuori. Il verde circostante e la tranquillità della zona creano un’atmosfera serena, perfetta per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e relax. Acquistare questo terreno significa avere l'opportunità di costruire un'abitazione personalizzata, in una zona che favorisce uno stile di vita attivo e sereno. La presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze rende questa proposta ancora più allettante per famiglie con bambini. In un contesto dove il mercato immobiliare è in continua crescita, investire in questo terreno è una scelta lungimirante, capace di garantire rendimento e soddisfazione nel tempo.

Dotazioni

136 m²

Mappa

Contrada Scorciavacca, Mascali (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

23.800 €

Importo del mutuo

95.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.