

Terreno edificabile in vendita a San Gregorio di Catania
via catira
TERRENO EDIFICABILE 5300 MQ CON FABBRICATO RURALE -VIA DELLE VIOLE- MISTERBIANCO
Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare situata a Misterbianco-Belsito, in un contesto residenziale già consolidato e ricercato.
Il lotto si estende per una superficie complessiva di circa 5300 mq, offrendo ampi spazi e massima privacy.
La proprietà include un fabbricato di circa 80 mq, che permette di avviare subito un progetto di ristrutturazione con ampliamento sfruttando canali burocratici più snelli rispetto alla nuova costruzione pura.
Gli indici volumetrici del CDU permettono la costruzione di 3 o più villette indipendenti ideale per :
-Imprese edili , per la realizzazione di un piccolo complesso residenziale
-Grandi famiglie, per la realizzazione di un "borgo privato" con più abitazioni indipendenti e ampi giardini.
La posizione dominante e riservata gode di un accesso indipendente e confina con proprietà già consolidate, garantendo l'assenza di futuri insediamenti industriali o commerciali nelle immediate vicinanze.
La zona è strategica : immersa nel verde ma a pochissimi minuti dai principali servizi, esercizi commerciali e svincoli autostradali.
Un'opportunità ottima per dimensioni e potenziale a Misterbianco. Contattaci per non perdere questa occasione di investimento.
Questo terreno edificabile a Misterbianco rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo. Con una superficie di 5300 mq, il lotto è frazionabile, permettendo così la realizzazione di più unità abitative o commerciali, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità rende questo terreno un'opzione molto versatile. La posizione strategica di Misterbianco offre numerosi vantaggi. Situato in un contesto ben servito, il terreno è facilmente accessibile grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici, garantendo collegamenti rapidi con Catania e i centri limitrofi. Nelle immediate vicinanze, si trovano scuole, negozi e servizi essenziali, rendendo questa zona ideale per famiglie, professionisti e investitori. Misterbianco è una località che combina la tranquillità della vita suburbana con la comodità della vicinanza ai centri urbani, offrendo uno stile di vita equilibrato. La presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente salubre e piacevole, perfetto per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alle comodità della città. Investire in questo terreno significa non solo acquistare un'area edificabile, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, con un potenziale di sviluppo notevole. Questa è un'opportunità che non si presenta frequentemente; non lasciarsi sfuggire la possibilità di realizzare il progetto dei propri sogni in una delle zone più promettenti della Sicilia.
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Via della Viole, Misterbianco (Catania)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
53.000 €
Importo del mutuo
212.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.