Descrizione

L'immobile

Terreno edificabile 7.200 mq con progetto approvato · Noto, Val di Noto UNESCO

Nel cuore della Val di Noto, territorio riconosciuto dall'UNESCO come patrimonio dell'umanità per i suoi straordinari esempi di architettura barocca, presentiamo un terreno di 7.200 mq in posizione privilegiata sulla Strada Provinciale 35, a soli 3 km dal centro storico di Noto e a circa 12 km dalle spiagge cristalline di Noto Marina.

Il lotto viene proposto con progetto edilizio già approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare a piano unico: circa 47 mq di superficie utile abitativa, veranda coperta di circa 15 mq e pergolato panoramico in copertura, che offre uno spazio all'aperto ideale per le lunghe serate estive siciliane. La volumetria contenuta e la distribuzione orizzontale rendono la villa perfettamente integrata nel paesaggio agricolo circostante, nel rispetto della tradizione costruttiva locale.

L'ampia estensione del terreno consente di valorizzare ulteriormente la proprietà con giardino privato, area relax, piscina o coltivazione di uliveto, compatibilmente con le norme di zona. L'accesso avviene direttamente dalla strada provinciale asfaltata, con ottimi collegamenti verso lo svincolo autostradale A18 di Noto, Siracusa e l'aeroporto di Catania.

Il vantaggio principale di questa proposta è il progetto già approvato: nessuna attesa burocratica, nessuna incertezza autorizzativa. Si può procedere direttamente alla fase esecutiva, con risparmio di tempo e costi significativi rispetto all'acquisto di un lotto grezzo.

Una scelta ideale per chi cerca una residenza privata in un contesto di rara bellezza, per chi vuole investire in un mercato immobiliare in crescita, o per chi desidera sviluppare una struttura ricettiva di charme in uno dei territori più ambiti della Sicilia meridionale.

Informazioni e documentazione disponibili su richiesta. Trattativa riservata.

Superficie: 7.200 mq | Ubicazione: SP 35 – Noto (SR) | Progetto: approvato | Distanze: ~3 km Noto · ~12 km lidi

Le immagini pubblicate sono rappresentazioni grafiche tridimensionali (render architettonici) elaborate sulla base del progetto approvato e hanno scopo puramente illustrativo. Non costituiscono rappresentazione fedele dello stato attuale dei luoghi.

Perché comprare un terreno edificabile a Noto

Il terreno edificabile situato a Noto rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita e sviluppare un progetto personalizzato. Con una superficie di 7.200 mq, questo appezzamento offre ampi spazi per la realizzazione di una villa, una residenza plurifamiliare o una struttura turistica, a seconda delle esigenze e dei progetti futuri. La versatilità del terreno consente di dare libero sfogo alla creatività architettonica e di realizzare una costruzione in armonia con l'ambiente circostante. Noto è una località rinomata per il suo patrimonio culturale e paesaggistico, ed è inserita in un contesto naturale di grande bellezza, tra il mare e le colline. La posizione strategica del terreno garantisce un facile accesso ai principali servizi, inclusi negozi, ristoranti e strutture sanitarie. Inoltre, la vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo l'area ancora più appetibile per famiglie e investitori. L'acquisto di questo terreno non rappresenta solo un'opportunità di investimento, ma offre anche la possibilità di intraprendere uno stile di vita appagante, immerso nella cultura siciliana. La zona è ideale per chi ama la tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Vivere a Noto significa godere di un clima mediterraneo, di eventi culturali e di una comunità accogliente. Questo terreno edificabile è quindi la scelta perfetta per chi desidera costruire non solo una casa, ma una vera e propria qualità della vita.

Dotazioni

7200 m²

Mappa

sp 35 lido di noto, Noto (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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