Descrizione

L'immobile

Terreno edificabile in Zona B2 – San Pietro Clarenza - via Timpa - 511 mq

A San Pietro Clarenza, in zona centrale, presentiamo in vendita un terreno edificabile di circa 511 mq, situato in una zona residenziale già urbanizzata, caratterizzata da ville e abitazioni.

La proprietà ricade in Zona B2 – Residenziale di completamento, una destinazione urbanistica particolarmente interessante perché consente di edificare all’interno di un contesto già consolidato, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

L’area presenta un indice di edificabilità di 1,75 mc/mq, che permette di sviluppare un volume edificabile di circa 894 mc, equivalente a circa 300 mq fuori terra, da distribuire secondo le prescrizioni urbanistiche vigenti.

Un esempio di realizzazione

Il lotto si presta perfettamente alla costruzione di:

una prestigiosa villa unifamiliare di oltre 250-300 mq, con ampio giardino, piscina e area parcheggio;
due eleganti ville bifamiliari;
un piccolo fabbricato residenziale con più appartamenti, ideale anche come investimento.

I punti di forza

Terreno edificabile in Zona B2
Contesto residenziale già consolidato
Circa 511 mq di superficie
Volume edificabile di circa 894 mc
Possibilità di realizzare fino a circa 300 mq fuori terra
Area pianeggiante e facilmente accessibile
Ottima esposizione

Accesso da strada secondaria
Ideale sia per abitazione privata che per operazioni immobiliari.

Perché comprare un terreno edificabile a San Pietro Clarenza

Acquistare questo terreno edificabile a San Pietro Clarenza rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel proprio futuro. Con una superficie di 511 mq, il lotto offre ampi spazi per la realizzazione di una villa o di una soluzione abitativa multifamiliare. La posizione fronte strada garantisce un accesso facile e visibilità, rendendolo ideale anche per eventuali attività commerciali. San Pietro Clarenza è una località in forte espansione, caratterizzata da un ambiente tranquillo e residenziale, ma con tutti i comfort e i servizi a portata di mano. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, supermercati e aree verdi, perfette per famiglie e per chi ama vivere all'aria aperta. La presenza di mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo questo terreno ancora più appetibile per chi desidera una vita serena, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione. Investire in questo terreno significa avere la possibilità di costruire un'abitazione personalizzata, secondo le proprie esigenze e gusti, in un contesto che unisce tranquillità e praticità. Il potenziale di crescita di questa zona offre anche un'ottima opportunità di rivalutazione del capitale investito nel tempo. Non solo un acquisto, ma un passo verso la creazione di una nuova vita in un luogo che promette benessere e qualità.

Dotazioni

511 m²

Mappa

Via Timpa Santa Caterina, San Pietro Clarenza (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.000 €

Importo del mutuo

52.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.