Descrizione

L'immobile

A Fontane Bianche, in una delle aree più apprezzate del litorale siracusano per vocazione residenziale e turistico-ricettiva, proponiamo in vendita un comparto edificabile inserito nel Comparto Urbanistico n. 22 del PRG del Comune di Siracusa. L’area si estende per una superficie territoriale complessiva di circa 5.182 mq ed è già disciplinata da specifica scheda-norma urbanistica, con individuazione delle aree destinate a viabilità, verde attrezzato, parcheggi pubblici e zona di concentrazione volumetrica (ZCV). La superficie privata residua, pari a circa 2.729 mq, costituisce la porzione destinata allo sviluppo edificatorio del comparto. La capacità edificatoria prevista sviluppa una Superficie Lorda Ammissibile (SUL) complessiva pari a circa 466 mq, con destinazione prevalentemente residenziale e parametri urbanistici già individuati. Il comparto risulta particolarmente interessante sotto il profilo dello sviluppo immobiliare in quanto già supportato da studio tecnico preliminare e da una proposta distributiva di massima che consente una valutazione immediata delle potenzialità edificatorie e dell’organizzazione degli spazi. La configurazione urbanistica prevista contempla: - aree verdi attrezzate; - parcheggi pubblici; - viabilità interna di comparto; - concentrazione delle volumetrie in area dedicata (ZCV). La posizione, a breve distanza dal mare e inserita in un contesto residenziale già consolidato, rende l’operazione particolarmente adatta a imprese di costruzione, investitori e operatori interessati a un intervento di sviluppo a media densità in una delle località più richieste della costa siracusana. Documentazione urbanistica e studio preliminare disponibili in agenzia.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Fontane Bianche

Il terreno edificabile situato a Fontane Bianche, Siracusa, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte espansione. Con una superficie di 5571 mq, questo lotto offre ampi spazi che permettono di realizzare un progetto personalizzato, sia per una villa unifamiliare che per una soluzione plurifamiliare. La posizione strategica del terreno, a pochi passi dalle splendide spiagge della zona, garantisce un'eccellente esposizione al sole e la possibilità di godere di un ambiente naturale e rilassante. Fontane Bianche è ben collegata ai principali servizi della città di Siracusa, inclusi negozi, ristoranti e strutture sanitarie, rendendo questo luogo ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa area particolarmente adatta per famiglie, mentre la vicinanza ai mezzi di trasporto facilita gli spostamenti verso il centro città e altre località turistiche della Sicilia. Acquistare questo terreno significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato dalla bellezza del mare e dalla tranquillità di un contesto residenziale. Fontane Bianche è famosa per le sue acque cristalline e le spiagge dorate, che offrono un'ottima opportunità per attività ricreative all'aperto durante tutto l'anno. In sintesi, questo terreno edificabile è una scelta strategica che combina spazi ampi, una posizione privilegiata e un potenziale di investimento significativo.

Dotazioni

5571 m²

Mappa

Via Lago di Varano, Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

21.800 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.