Descrizione

L'immobile

Terreno fronte stradale per Scoglitti a 1,5 Km dalla città: 1.230 mq (Zona C1)

Opportunità immobiliare di grande interesse a Vittoria (RG). Si tratta di un lotto regolare, pianeggiante e già interamente recintato di 1.230 mq, posizionato strategicamente a ridosso della SP17.

Il terreno gode di un affaccio diretto sullo stradale per Scoglitti, vantando una posizione logistica perfetta: si trova a soli 1,5 Km dalla città e a circa 10 minuti di auto dal mare di Scoglitti.

Con un prospetto frontale di 33 metri e una profondità di 38 metri, la proprietà offre una visibilità e un'accessibilità impareggiabili.

Urbanisticamente classificato come Zona C1, il lotto presenta un indice di edificabilità di 0,36 mc/mq ed esprime il suo massimo potenziale attraverso l'accorpamento. Le vigenti norme del P.R.G. vincolano l'edificazione a Piani di Lottizzazione da almeno 5.000 mq, rendendo questo terreno l'acquisto chiave per:

Vicini e confinanti che necessitano di cubatura e superficie per raggiungere la soglia di lottizzazione.
Investitori a medio/lungo termine che puntano a capitalizzare sulle future espansioni urbane della direttrice per Scoglitti.

Se accorpato e lottizzato, il lotto esprimerebbe una volumetria idonea per la realizzazione di un'ampia villa singola in una posizione di assoluto pregio.

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Perché comprare un terreno edificabile a Vittoria

Il terreno edificabile situato a Vittoria rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una posizione strategica. Con una superficie di 1230 mq, questo lotto offre ampi spazi per realizzare un progetto abitativo personalizzato, garantendo una notevole libertà creativa nella definizione degli ambienti e delle strutture. La zona è ben servita, con accesso a principali vie di comunicazione che facilitano gli spostamenti verso il centro e le località limitrofe. La presenza di servizi essenziali, come negozi, scuole e aree verdi, rende il contesto ideale per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente tranquillo e vivibile. Inoltre, il terreno si trova in una posizione favorevole per chi desidera godere di una vita all'aria aperta, con la possibilità di praticare attività sportive e ricreative nelle vicinanze. La tranquillità della zona, unita alla vicinanza di centri urbani più movimentati, offre un perfetto equilibrio tra relax e dinamismo. Investire in questo terreno non significa solo acquistare una proprietà, ma anche abbracciare uno stile di vita che valorizza il comfort, la praticità e la qualità della vita. Le potenzialità edificatorie, unite alla posizione strategica, rendono questo lotto una scelta intelligente per chi desidera costruire un futuro solido e soddisfacente.

Dotazioni

1230 m²

Mappa

374 SP17, Vittoria (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

9.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.