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Terreno industriale in vendita a Rende, Quattromiglia

159.000 €

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Terreno industriale in vendita a Rende, Quattromiglia

Traversa III Via Spagna, Santo Stefano CS 12-10, Rende, 87036 (Cosenza)

Rif. 52771005-6

159.000 €

2250 mq0 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

Terreno Industriale in Vendita – Rende (CS) | Zona Industriale Santo Stefano

Superficie: 2.250 mq | Destinazione Urbanistica D1 (Interventi Produttivi) | Prezzo: €235.000

Nel cuore della zona industriale di Santo Stefano, nel Comune di Rende (CS), presentiamo in vendita un terreno edificabile di 2.250 mq, situato in Traversa III Via Spagna n. 10-12, in una posizione strategica a pochi metri dalla SS107 Silana Crotonese, nelle immediate vicinanze di Contrada Cutura e della sede NTT DATA.

L'area si distingue per l'elevata visibilità, la facilità di accesso e l'inserimento in un contesto già consolidato sotto il profilo industriale, commerciale e direzionale, rappresentando una soluzione ideale per imprese, investitori e operatori interessati allo sviluppo di nuove attività produttive.

Il terreno ricade interamente in Zona D1 – Interventi Produttivi, destinazione urbanistica che consente la realizzazione di insediamenti produttivi e delle attività compatibili previste dal Piano Urbanistico Comunale.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile: il lotto è inserito in un'area dinamica, caratterizzata dalla presenza di aziende, attività commerciali, centri sportivi e servizi, tra cui il Centro Commerciale Campus e importanti realtà imprenditoriali come NTT DATA. Inoltre, la vicinanza alla SS107 garantisce rapidi collegamenti con il centro di Rende, l'Università della Calabria e l'Autostrada A2 del Mediterraneo.

Caratteristiche principali

Superficie catastale: 2.250 mq

Foglio 29 – Particella 189

Destinazione urbanistica: 100% Zona D1 – Interventi Produttivi

Lotto pianeggiante

Ottima accessibilità

Elevata visibilità

Area già urbanizzata e inserita in un contesto produttivo consolidato

Punti di forza

Posizione strategica nella zona industriale di Santo Stefano

A pochi minuti dalla SS107 Silana Crotonese

Vicino a NTT DATA, Contrada Cutura e al Centro Commerciale Campus

Ottimi collegamenti con Rende, Università della Calabria e Autostrada A2

Ideale per la realizzazione di capannoni, sedi aziendali, depositi, attività produttive e logistiche, nel rispetto della normativa urbanistica vigente

Ottima opportunità di investimento in una delle aree produttive più richieste del territorio

La documentazione catastale e urbanistica è disponibile su richiesta.

Vendita riferita all'intero lotto.

Prezzo

€ 159.000

Perché comprare un terreno industriale in zona Quattromiglia

Questa opportunità immobiliare rappresenta un'ottima scelta per chi cerca un terreno industriale a Rende, nella rinomata zona di Quattromiglia. Con una superficie di 2250 mq, il terreno offre ampi spazi, perfetti per la realizzazione di un progetto industriale o commerciale. La posizione strategica, facilmente accessibile, garantisce una visibilità eccellente e una comoda fruibilità per mezzi e forniture. Quattromiglia è un'area in forte espansione, ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali, facilitando il trasporto di merci e la mobilità per dipendenti e clienti. La vicinanza a servizi essenziali come ristoranti, negozi e strutture di supporto professionale rende questa scelta ancora più vantaggiosa per le aziende che desiderano stabilirsi in una zona dinamica e in crescita. Inoltre, il terreno si trova in una posizione che consente di beneficiare di un contesto urbano ben sviluppato, senza rinunciare alla tranquillità tipica delle aree industriali. Questo permette di sviluppare un'attività in un ambiente stimolante e in continua evoluzione, con la possibilità di espansione futura. Acquistare questo terreno significa investire in un futuro promettente, approfittando delle opportunità offerte da una delle zone più vivaci della Calabria. La flessibilità di utilizzo del terreno, unita alla conveniente richiesta economica di 159.000 €, rappresenta un'occasione da non perdere per imprenditori e investitori.

Dotazioni

2250 m²

Mappa

Traversa III Via Spagna, Santo Stefano CS 12-10, Rende (Cosenza)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.800 €

Importo del mutuo

127.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.