Descrizione

L'immobile

Terreno di circa 70.000 mq con casolare – Caltagirone, Via Madonna della Via

A Caltagirone, in Via Madonna della Via n. 225, proponiamo in vendita una proprietà particolarmente rara per caratteristiche e posizione: circa 70.000 mq di terreno situati all’interno del contesto urbano, una metratura difficilmente reperibile così vicina ai servizi e alla città.

(In centro città ed a pochi passi dal Palazzo di Giustizia e dal campo sportivo ....)

Terreno di circa 70.000 mq ( Edificabile)con casolare –

La proprietà è facilmente accessibile dalla viabilità principale e il terreno, non interamente pianeggiante, si presta a differenti possibilità di utilizzo e valorizzazione, sia in ambito residenziale, turistico-ricettivo o agricolo.

All’interno della proprietà è già presente un fabbricato di circa 230 mq, disposto su due livelli, accatastato in categoria A/4, costruzione ante 1967 e attualmente da ristrutturare.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di edificare ulteriormente, grazie a un indice di edificabilità pari a 0,03, oltre alla volumetria già esistente.

Il casolare può rappresentare il punto di partenza per un importante progetto di recupero e valorizzazione: abitazione privata, residenza immersa nel verde, struttura turistico-ricettiva o altra soluzione da sviluppare in base alle proprie esigenze e nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.

Il vero valore aggiunto della proprietà è proprio la combinazione tra grande estensione, potenziale edificatorio e posizione urbana: la possibilità di disporre di circa 7 ettari di terreno senza rinunciare alla comodità e ai servizi della città.

Classe energetica: G

Prezzo di vendita: € 160.000

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Perché comprare un terreno a Caltagirone

Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una vasta area di 71.000 mq situata a Caltagirone, una delle località più affascinanti della Sicilia. La dimensione generosa del lotto offre numerose possibilità di sviluppo, dalla realizzazione di un progetto residenziale alla creazione di un'attività commerciale o agricola. La sua posizione strategica consente di godere di una certa tranquillità, pur rimanendo vicino ai principali servizi e collegamenti della zona. Caltagirone è rinomata per la sua storia, cultura e tradizioni artigianali, rendendola un luogo ideale per chi cerca un ambiente stimolante e ricco di opportunità. La zona è ben servita da infrastrutture, con scuole, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. Inoltre, gli spazi verdi circostanti offrono un contesto naturale che favorisce uno stile di vita all'aria aperta, ideale per famiglie e appassionati di attività outdoor. Acquistare questo terreno significa investire in un futuro promettente in una località che unisce bellezza paesaggistica e vivibilità. Che si tratti di costruire una casa dei sogni o di intraprendere un progetto imprenditoriale, le potenzialità di questo lotto sono innumerevoli. Non perdere l'occasione di dare forma alle proprie idee in un contesto che sa ispirare e stimolare la creatività.

Dotazioni

71000 m²

Mappa

Via Madonna della Via 225, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Durata (in anni)

Anticipo

32.000 €

Importo del mutuo

128.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.