Descrizione

L'immobile

CASTIGLIONE DI SICILIA – TERRENO AGRICOLO CON FABBRICATI/DEPOSITI IN CONTRADA MOGANAZZI

Nel territorio di Castiglione di Sicilia, in un contesto rurale caratteristico dell'area etnea, presentiamo in vendita un interessante compendio agricolo composto da diversi appezzamenti di terreno e fabbricati ad uso deposito, ideale per chi desidera investire nel settore agricolo, realizzare una proprietà di campagna o ampliare un'azienda già esistente.

La proprietà comprende terreni per una superficie catastale complessiva di circa 6.248 mq, distribuiti tra vigneto, seminativo e pascolo.

Il compendio comprende catastalmente:

Foglio 41 – Particella 147: circa 1.050 mq
Particella 143 – Seminativo: circa 1.383 mq
Particella 141 – Pascolo: circa 1.760 mq
Particella 142 – Vigneto: circa 1.884 mq
Particella 144 – Vigneto: circa 88 mq
Particella 145 – Vigneto: circa 83 mq

A completare la proposta troviamo, in Contrada Moganazzi, un fabbricato/deposito censito in categoria C/2, particella 387 sub 1, di proprietà esclusiva, con superficie catastale di circa 23 mq, oltre alla quota di 1/2 di un secondo locale C/2, particella 387 sub 2, della superficie catastale complessiva di circa 33 mq.

Una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca un terreno nel territorio di Castiglione di Sicilia con la presenza di locali accessori utilizzabili come deposito per attrezzature, prodotti agricoli o a supporto della conduzione dei terreni.

La presenza di appezzamenti destinati catastalmente a vigneto rende la proposta interessante anche nell'ottica della valorizzazione agricola del territorio.

Superficie terreni Foglio 41: circa 6.248 mq
Fabbricati: n. 2 locali C/2, di cui uno in piena proprietà e uno in quota
Comune: Castiglione di Sicilia (CT)
Zona: Contrada Moganazzi / territorio di Castiglione di Sicilia
Destinazione prevalente: agricola – vigneto – seminativo – pascolo

Un'opportunità da valutare per chi desidera investire nella terra e nelle potenzialità agricole del territorio etneo.

Perché comprare un terreno a Castiglione di Sicilia

Questo terreno di 6250 mq situato a Castiglione di Sicilia rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area ricca di potenzialità. La vastità della superficie offre numerose possibilità di sviluppo, ideale per la realizzazione di abitazioni, attività turistiche o agriturismi, considerato il contesto naturalistico e culturale della zona. Castiglione di Sicilia è un comune che si distingue per la sua bellezza paesaggistica e per la tranquillità che offre, rendendolo un luogo ideale per chi cerca una vita serena lontana dal caos cittadino. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi, come supermercati, ristoranti e negozi, tutti a breve distanza. Inoltre, la zona è ben collegata grazie ai mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città vicine. Il terreno è immerso nella natura, circondato da panorami mozzafiato e da una vegetazione rigogliosa, perfetta per chi desidera un contatto diretto con l'ambiente. La presenza di spazi verdi e aree attrezzate nelle vicinanze offre opportunità di svago e relax, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Investire in questo terreno significa non solo acquisire una proprietà, ma anche entrare a far parte di una comunità che valorizza la tradizione e la cultura locale. Con un prezzo competitivo di 80.000 €, questo immobile rappresenta una scelta intelligente per chi desidera progettare un futuro all'insegna della qualità della vita e della tranquillità.

Dotazioni

6250 m²

Mappa

Contrada Moganazzi snc, Castiglione di Sicilia (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.