Descrizione

L'immobile

A Catania terreno , in Via Calliope , immediatamente alle spalle del Cimitero Monumentale, in vendita lotto unico di 8.472 mq pianeggiante, come da foto drone.

Non è un semplice terreno agricolo. È un'area a reddito.

Ci troviamo nella zona con la più alta carenza di parcheggi di tutta Catania Sud:

- Cimitero Monumentale a 100 mt: migliaia di persone ogni giorno, picchi enormi a Novembre. Oggi parcheggiano ovunque.
- Zona Industriale / Acquicella / Zia Lisa tutto attorno: officine, depositi, ingrossi, capannoni che hanno bisogno di spazio per furgoni e mezzi.
- Aeroporto di Fontanarossa a 5 minuti e Porto a 7 minuti: posizione perfetta per chi cerca un parcheggio low-cost con navetta.

Cosa potreste realizzare subito , con investimento minimo:

1. PARCHEGGIO A PAGAMENTO A REDDITO IMMEDIATO
Oltre 250 posti auto delimitabili subito. . Rientro rapidissimo.

2. PARCHEGGIO + SERVIZI (la formula che rende di più)
- Area sosta + lavaggio auto / camper / furgoni
- Area sosta lunga per chi va in aeroporto o in crociera al porto, con servizio bus navetta privato per centro / aeroporto / porto. A Catania questo business non ha concorrenza in quella zona.

3. PIAZZALE LOGISTICO
Deposito mezzi, noleggio furgoni, area per imprese edili, soccorso stradale. Tutte attività già presenti in Via Calliope.

Il terreno è libero, accesso diretto da strada, forma regolare, già in parte battuto (vedi foto). Foglio 30 Comune di Catania - 10 particelle accorpate in unico corpo. Documentazione catastale aggiornata.

Ideale per investitore che cerca un'area grande, in città, da mettere a reddito senza costruire.

Perché comprare un terreno in zona Zona semicentro

Questo terreno situato nel semicentro di Catania rappresenta un'opportunità unica per investire in un'area in continua evoluzione. Con una superficie di 8.472 mq, l'immobile offre ampi spazi che possono essere sfruttati in vari modi, a seconda delle esigenze e dei progetti futuri. La sua posizione strategica consente di godere della tranquillità di una zona residenziale, pur rimanendo a breve distanza dal vivace centro cittadino, dove sono disponibili numerosi servizi e attività commerciali. La zona semicentrale di Catania è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città. In aggiunta, la presenza di scuole, supermercati, e altre infrastrutture essenziali, rende questo terreno un'opzione ideale per chi desidera sviluppare un progetto residenziale o commerciale. La vicinanza a spazi verdi offre un ulteriore beneficio, permettendo di godere di un ambiente sano e rilassante, perfetto per famiglie e per chi cerca un contesto di vita più equilibrato. Investire in questo terreno significa avere la possibilità di realizzare un progetto su misura, in una delle città più affascinanti della Sicilia. La dinamica crescita di Catania, unita alla richiesta di nuove costruzioni, rende questo terreno un'opzione vantaggiosa per chi desidera valorizzare il proprio investimento nel lungo termine. Non si tratta solo di un acquisto, ma di un'opportunità per costruire il futuro, in un contesto ricco di potenzialità.

Dotazioni

8472 m²

Mappa

Via Calliope, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.000 €

Importo del mutuo

96.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.