Descrizione

L'immobile

Nel comune di Catania, precisamente in Via Don Giovanni Minzoni nella zona di San Giovanni Galermo, presentiamo in vendita un lotto di terreno agricolo che si estende su una superficie catastale complessiva di circa 2.600 metri quadrati. Dal punto di vista della documentazione ufficiale, la proprietà è costituita da una porzione principale di 2.404 metri quadrati con qualità catastale vigneto e da una seconda area attigua di 180 metri quadrati censita come fico d’india, offrendo spazi pianeggianti e soleggiati storicamente legati alle colture del territorio etneo. Il fondo presenta alberi di ulivo e viti, configurandosi come la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'area verde privata da valorizzare o per chi desidera dedicarsi all'agricoltura hobbistica. Il lotto si trova inserito in un contesto parzialmente urbanizzato e decisamente sicuro, sviluppandosi nelle immediate vicinanze di una zona moderna, ben illuminata e caratterizzata dalla presenza di un plesso pubblico istituzionale. L'accesso al terreno avviene tramite una stradella poderale comune, condivisa con le proprietà e i terreni attigui di altri proprietari. All'interno del lotto è inoltre presente un piccolo fabbricato rurale di circa 16 metri quadrati di superficie catastale che, essendo attualmente allo stato diruto come riportato nei registri ufficiali, costituisce una base utile da poter recuperare esclusivamente come locale deposito o ricovero attrezzi a supporto della gestione e della manutenzione del fondo. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio indipendente e dalle grandi potenzialità alle porte della città, capace di unire la passione per la terra e la tranquillità della campagna a una notevole vicinanza ai principali servizi urbani e ai raccordi stradali di Catania.

Perché comprare un terreno in zona San Giovanni Galermo

Questo terreno situato a San Giovanni Galermo, Catania, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita e svilupparsi secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 2600 mq, il lotto offre ampi spazi per la costruzione di un'abitazione, un'attività commerciale o per progetti di agricoltura. La dimensione generosa del terreno consente una grande libertà progettuale, permettendo di realizzare un ambiente personalizzato e in linea con le proprie aspirazioni. La posizione di San Giovanni Galermo è uno dei punti di forza di questo immobile. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Catania e le aree limitrofe. Inoltre, nelle vicinanze si trovano vari servizi essenziali come supermercati, scuole e centri sportivi, che contribuiscono a rendere la vita quotidiana più comoda e piacevole. La presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta, un aspetto sempre più ricercato da chi desidera un buon equilibrio tra vita urbana e natura. Acquistare questo terreno significa avere la possibilità di costruire un progetto che si adatti perfettamente alle proprie esigenze, in un contesto che promette sviluppo e qualità della vita. Non è solo un investimento economico, ma anche un'opportunità per dare vita a uno stile di vita che valorizza il benessere quotidiano in un'area dinamica e in espansione.

Dotazioni

2600 m²

Mappa

Via Don Giovanni Minzoni, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.